Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 4,5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauingen Lauingen (Donau) 89415

Monat
4,5Zimmer
149 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Zentrumsnah und ruhig gelegenes EFH, Wohnen auf einer Ebene möglich - in Lauingen

Zentrumsnah und ruhig gelegenes Einfamilienhaus, Wohnen auf einer Ebene möglich - in Lauingen

Ruhige Lage, großes Grundstück, besondere Bauweise: Dieses Einfamilienhaus in Lauingen ist alles andere als 08/15. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

- Einfamilienhaus (Architektenhaus)
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: 149m²
- Grundstück: 735m²
- Zimmer: 4,5
- Garage: Einzelgarage
- Heizung: Öl- Zentralheizung (von 2003)
- Endenergiekennwert: 213,2 kWh/(m²*a)
- Video zur Immobilie: https://youtu.be/woJbE4yKOzw

Dieses Architektenhaus bietet aufgrund seiner Bauweise eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier ist es ohne Probleme möglich, auf einer Ebene zu leben - das Erdgeschoss bietet genügend Platz. Neben dem Gäste-WC und dem Badezimmer befinden sich hier ein großes Schlafzimmer, ein geräumige Diele sowie die Küche mit Speisekammer und Zugang zu einem großen Wohn-Essbereich. Daran anschließend liegt ein Wintergarten mit rund 16m², der in den 1990er Jahren angebaut wurde. Dieser ist beheizbar und verfügt über einen sehr belastbaren und gut zu reinigenden Boden.

Das Dachgeschoss, welches größtenteils ausgebaut ist, lässt sich aufgrund der besonderen Bauweise des Daches sehr gut nutzen. Die geringen Schrägen lassen viele Stellmöglichkeiten zu. Dort oben befinden sich zwei größere Räume, wovon eines eine separate Waschgelegenheit hat, sowie ein weiteres Badezimmer. Es ist durchaus denkbar, die obere Etage als separate Wohneinheit zu nutzen.

Das Haus ist voll unterkellert mit viel Stauraum, einem beheizten Hobbyraum und einem Waschkeller. Hier gibt es auch einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, ist groß und gepflegt. Im nördlichen Teil befindet sich eine Gartenhütte, welche für Werkzeuge und andere Geräte genutzt werden kann.

Sie suchen nach einer Immobilie, die definitiv nicht 08/15 ist? Dann sind Sie hier richtig! Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Lauingen, Lauingen (Donau) (89415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Stadt Lauingen im Landkreis Dillingen und ist von der Straße etwas nach hinten versetzt. In wenigen Gehminuten sind von hier aus Einkaufsmöglichkeiten sowie die Natur zu erreichen. Die Kleinstadt hat gut 10.000 Einwohner und verfügt über alle wichtigen Institutionen von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Donau lädt zu langen Spaziergängen ein, was der Wohnlage einen besonderen Charme verleiht.

Nahe an der B16 und B2 gelegen ist Lauingen gut angebunden, größere Städte wie Ulm, Donauwörth oder Augsburg lassen sich in weniger als einer Stunde erreichen. Am Rande der Schwäbischen Alb bieten sich rund um Lauingen viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.409,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.409,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.722 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezug: sofort
Kaufpreis: 359.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqab57

Referenznummer: BL662