Reihenmittelhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.236 €/m²

Finanzierung ab 1814 €/Monat

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5Zimmer

137,5 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

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Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

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Hier fehlt nur noch der Innenausbau - Ihr Traum vom energieeffizienten Eigenheim!

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von 166 m², das nicht nur durch seine gepflegte Bausubstanz, sondern vor allem durch seinen energetischen Standard besticht. Ursprünglich 1968 erbaut und stets mit Sorgfalt in Schuss gehalten, wurde das Haus im Jahr 1989 durch einen praktischen Wintergarten erweitert und erst kürzlich energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie.

Besonderes Highlight: Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Haus erfüllt höchste energetische Ansprüche und gehört zur Energieeffizienzklasse B. Dank der vollständigen energetischen Sanierung wird Ihr neues Zuhause nicht nur wohnlich, sondern auch kosteneffizient und umweltfreundlich. Eine brandneue Wärmepumpe sowie eine moderne Photovoltaikanlage sorgen für ein nachhaltiges Heizungssystem und tragen zur Senkung der Energiekosten bei. Die Fenster wurden erneuert, und die vorhandene Wärmedämmung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten und angenehme Kühle im Sommer.

Raumaufteilung und Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles und großzügiges Entree mit angrenzendem Gäste-WC. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Highlights, und das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum gemütlichen Wintergarten - ein perfekter Rückzugsort, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder auch als Homeoffice-Räume eignen. Das große Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie morgens die frische Luft genießen können.

Im Dachboden erwartet Sie ein großes Studio, das vielseitig nutzbar ist - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Wellnessbereich im Keller

Eine weitere Besonderheit ist der Keller, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Haus ist bereits energetisch top saniert, es fehlen nur noch die letzten Handgriffe im Innenausbau, um dieses Juwel zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus zu machen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus Charme, Komfort und Energieeffizienz begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 66,39 m², vermietbare Fläche: 137,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 510.00, Distanz zur Grundschule: 510.00