Reihenmittelhaus zum Kauf 285.000 € 103 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Butzweiler Newel 54309

Monat
103 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Walter Voigt

Voigt Immobilien VDM

Stilvolles Einfamilien-Reihenhaus in Butzweiler ohne jeglichen Renovierungsstau

Objektbeschreibung Dieses Reihen Mittel Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet, eine Renovierung erfolgt im Jahr 2010.
2000 wurden die Fenster erneuert.
2014 erfolgte eine Generalsanierung der Wohnflächen.
die beide Bäder komplett und modern hergerichtet,
alle Bodenbeläge im Haus erneuert, Parkett, Fliesen etc.,
die Zimmertüren weiß lackiert,
die beiden Terrassen liebevoll ausgebaut,
die Wasserleitungen teilweise erneuert.
2023 wurde der Treppenaufgang von außen neu gestaltet, und einem Edelstahl Handlauf angebaut.
Das Satteldach ist mit Kunstschiefer gedeckt.
Eine massive Holztreppe führt in Obergeschoss, die Kellerräume sind nur von außen zu begehen.

Das Grundstück ist nach Süd-Ost ausgerichtet und ebenerdig und am öffentlichen Kanalnetzt angeschlossen.
Es gibt keine Rasenflächen dafür aber 2 schöne Terrassen zum Verweilen.

Fazit: eine Top Immobilie steht zum Verkauf , Ohne jeglichen Renovierungsstau. Raumaufteilung Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Flur , ein Gesellschaftsraum offener Wohn/ Ess/ Küchenbereich
Bad / Wanne /WC , Hauswirtschaftraum.

Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad ebenerdige Dusche/WC

Im Speicher: nicht ausgebaut

Im KG: nur von außen erreichbar; 2 Kellerräume, einen Hobbyraum und Hausanschlussraum

Nutzfläche: ca. 40m² im Kellergeschoss

Garage/ Stellplatz: zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zum Februar 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Butzweiler, Newel (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Ortsgemeinde Butzweiler Landkreis Trier- Saarburg. Von hier zur Stadt Trier ca. 12 km / zur Grenzstadt
Wasserbillig ( Lux) ca. 21km; und nach Bitburg ca. 20km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.766,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.766,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.599 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer, alle Details dieser Immobilie hier angemessen aufzulisten, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche und Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.

Übergabe: Kann zum Februar 2025 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voigt Immobilien VDMGewerblicher Anbieter

Konstantinstraße 51, 54329 Konz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gqb35m