Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €2.818,79 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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5,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Lanstrop-Alt, Dortmund (44329)

Das Haus im Haus ist offiziell eine Eigentumswohnung. Durch eine Teilungserklärung lässt es sich wie in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus leben. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für vielseitiges und komfortables Wohnen. Die beiden Wohnungen teilen sich einen Hauseingang und den Gemeinschaftsgarten. Ihr Traumhaus ist über einen kleinen Treppenaufstieg im Flur des Haupthauses erreichbar und bietet somit genug Privatsphäre zu der bereits bewohnten Einliegerwohnung. Das Objekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Ein Kamin im Wohnzimmerbereich sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und unterstützt die Heizung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie der dazugehörige weitläufige Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur bietet.
Das Erdgeschoss des Haupthauses ist der zentrale Wohnbereich und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine hochwertig ausgestattete Einbauküche ermöglicht es, in einer modernen und funktionalen Umgebung zu kochen. Direkt angrenzend finden sich das Wohn- und Esszimmer, die durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein, wodurch der Wohnbereich hell und freundlich wirkt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das ideal für Besucher ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Besonders hervorzuheben ist das sehr geräumige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf derselben Etage liegt ein gut ausgestattetes Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken perfekt für zwei Personen konzipiert ist. Es verfügt sowohl über eine komfortable Dusche als auch eine große Badewanne, was für zusätzlichen Luxus und Komfort sorgt.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die großen Fenster im Dachbereich sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre, sodass dieser Bereich beispielsweise als gemütliches Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Dachboden erweitert die Wohnfläche erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Raum individuell zu gestalten.
Vor dem Haus befindet sich zudem ein Stellplatz, der ausreichend Platz für ein Auto bietet und den Komfort des Hauses abrundet. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage schätzen. Mit seinem großen Garten, der Terrasse und den zahlreichen Räumen bietet es ein optimales Zuhause mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich im charmanten Dortmunder Stadtteil Lanstrop. Lanstrop ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Nordosten von Dortmund und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer entspannten Nachbarschaft. Hier genießt man die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf eine gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die *Lanstroper Seenplatte* und der *Kurler Busch*, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig bietet Lanstrop eine gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier verbindet sich ein naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien, Paare oder Berufspendler, die sowohl die Ruhe als auch die städtische Anbindung schätzen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen