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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
720000 €1.913,98 €/m²
376,2 m²Fläche
486 m²Grundstück
Wiener Neustadt (2700)

Immo-Company
Herr Gerald Happenhofer
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
720000 €
1.913,98 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

INVESTOREN AUFGEPASST!! Attraktive Renditechance in Wiener Neustadt

Entdecken Sie dieses einzigartige Renditeobjekt in Wiener Neustadt in Niederösterreich! Mit einer Gesamtfläche von 376,18m² und einem Kaufpreis von 720.000,00 € bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Im Zinshaus befinden sich 4 Wohneinheiten:

* W1: EG 62,99m², OG 50,80m², Gesamt 113,83m² + 18m² Terrasse  (bewohnt vom Eigentümer)
* W2: EG 70,82m², OG 24,72m², Gesamt 95,54m² (vermietet)
* W3: EG 44,20m², OG 52,18m², Gesamt  96,38m² (vermietet)
* W4: EG 40,43m² (vermietet)

Derzeit sind bereits alle Wohnungen vermietet (Wohnung 1 wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt), was eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer bedeutet. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hellen und großzügigen Räume aus und sind mit modernen Badezimmern und Küchen ausgestattet. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Zinshaus verfügt außerdem über mehrere Stellplätze, der den Mietern oder Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und gepflegt. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten für Renovierungsarbeiten.

Wiener Neustadt ist eine aufstrebende Stadt mit einer lebendigen Wirtschaft und einer stetig wachsenden Bevölkerung. Das macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist auch eine Wertsteigerung der Immobilie in Zukunft zu erwarten.

Das Zinshaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien schnell und bequem zu erreichen.

Nutzen Sie jetzt die Chance, in dieses renditestarke Zinshaus in einer der beliebtesten Städte Niederösterreichs zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in einer Wohngegend
- Umgebung mit viel Grün und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Parks, Spielplätze)
- In der Nähe befinden sich auch Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Das Zinshaus ist gut vermietet und bietet eine attraktive Rendite für Investoren
- Die Stadt Wiener Neustadt bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 376,18 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerald HappenhoferDein Kontakt
Online-ID: 2gqbu59
Referenznummer: OBGC20241003202530578ea0f93ec61
Immo-Company
Herr Gerald Happenhofer
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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