Wohnung zum Kauf 320.000 € 2 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Sonthofen Sonthofen 87527

Monat
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage in sonniger Stadtlage

Die erhöhte Wohnlage und der herausragende Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge begeistern bei dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist derzeit fest vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme von 7.512 €/Jahr. Ein Fahrstuhl bietet einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage. Angrenzend an das Schlafzimmer ist eine geräumige Ankleide, die als Schrankraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer kommt man auf den sonnigen Westbalkon und von der Küche aus in den Wintergarten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.

*** Energieausweis wird derzeit erstellt ***

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.373,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

273.37 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.512,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.373,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.599 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter

Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dierk JensenDein Kontakt

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Online-ID: 2gqcr56

Referenznummer: 1376