Einfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Waldkirchen Waldkirchen 94065

Monat
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Tolles Domizil für die große Familie - viel Raum für Wohnen und Arbeiten

Sie sind handwerklich geschickt und können mit Muskelhypothek punkten?
Sie suchen ein Haus, in das Sie gemeinsam mit Eltern/Geschwistern/Freunden einziehen können?
Oder Sie suchen ein Eigenheim, bei dem Ihnen ein Mieter bei der Abzahlung der Finanzierung hilft?
Dieses Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet viel Platz auf drei Wohnebenen. Bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten sind gut denkbar.

Der ursprüngliche Bau wurde ca. 1966 erstellt; in 1993 wurde das Siedlungshaus aufgestockt und erweitert.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004. Es besteht ein weiterer Kamin, mit dem z.B. ein Schwedenofen betrieben werden kann.
Im Haus sind drei Bäder vorgesehen. Davon sind zwei Bäder zurückgebaut worden und die neuen Sanitärobjekte sind bereits eingekauft - jetzt ginge es wieder ans Einbauen.
Das Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoss, die mit Sichtdachstuhl und einem hübschen Westbalkon absolute Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier lässt das Bad keine Annehmlichkeit vermissen.
Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und sollten teilweise durch energiesparende Varianten ersetzt werden.

Im Garten wurde der Hang mit Pflanzringen befestigt und so eine schöne ebene Fläche vorm Haus geschaffen, die nun perfekt zum Spielen und Garteln einlädt.
Zwei Garagen und Stellplätze am Grundstück runden dieses Angebot noch ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Waldkirchen, Waldkirchen (94065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkirchen liegt im Landkreis Freyung-Grafenau und ist die östlichste Stadt Bayerns. Die kleine Stadt bietet eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Baumarkt und Tierbedarf, ein Sportgeschäft sowie ein überregional bekanntes Bekleidungsgeschäft. Darüber hinaus finden Sie eine gute (fach-)ärztliche und zahnärztliche Versorgung, sowie ein Altenpflegeheim. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe. Grundschulen sind in der Stadt und in den Ortsteilen vorhanden; die Mittelschule und ein Gymnasium erweitern das Bildungsangebot, das noch durch eine Berufsschule mit ausgewählten Fachrichtungen ergänzt wird.
Waldkirchen bietet einen hohen Freizeitwert mit Badepark und Badesee mit Kurpark, Eishalle und viele Outdoorsportarten wie Wandern, Radeln und Golf. Die Gastronomie hält für jeden Gaumen das Passende bereit - von der Eisdiele bis zum Sternerestaurant.
Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 30 km, nach Freyung ca. 13 km, nach Hauzenberg ca. 12 km, nach Krumau/CZ ca. 90 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.645,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.645,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1993 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcr5p

Referenznummer: 1/20/317-317/010792