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Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.702 €/m²
5Zimmer
138,8 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

SR-Immobilien
Frau Stefanie Rothe
SR-Immobilien

1-Familienhaus mit durchdachter Aufteilung und vielen Extras in beliebter Wohnlage von Helmstedt

Dieses villentypische Einfamilienhaus mit Garten und Garage bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ausgesprochen gut durchdachtes und repräsentatives Einfamilienhaus mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, individueller Wohnflächenaufteilung, vielen sinnvollen Details, einer Garage mit dahinter liegendem Werkraum und davor befindlichem Stellplatz, einer großen Terrasse, einem tollen Garten und einem geräumigen Vollkeller. Es steht in einem der gefragtesten gewachsenen Wohngebiete Helmstedts, in absolut ruhiger und idyllischer Lage.

Dieses Eigenheim mit Wohlfühlgarantie wurde 1993 von einem namhaften Eigenheimbauer massiv errichtet und es steht auf einem ca. 604 m² großen Eckgrundstück (Eigentumsgrundstück), welches liebevoll angelegt ist und nicht zuletzt durch seine Pflanzenvielfalt zum entspannenden Verweilen einlädt.

Die Wohnfläche von ca. 138,78 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Von der Diele aus gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller, zudem ins Gäste WC mit Dusche, in das Gästezimmer, in die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2018 und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( bodentiefe Fenster im Erker und Terrassentür lassen sehr viel Licht in diesen Raum ) mit Parkettfussboden, drehbarem Kamin und Ausgang zur Terrasse.

Eine Echtholztreppe führt Sie in das gleichermaßen geräumige Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer Dusche sowie insgesamt drei Zimmern, die die Räumlichkeiten sinnvoll ergänzen - zwei beispielsweise für die Kinder, eines für die Eltern. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon.

Nicht zur Wohnfläche zählend, aber in jedem Fall einer Erwähnung wert, ist der Vollkeller (ca. 74,7 m² und ca. 2,43 m Deckenhöhe) mit einem ausgebauten Zimmer, einem Büro/Abstellraum, einem weiteren individuell nutzbaren Raum und dem Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wenn wir Sie neugierig gemacht und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, warten Sie nicht länger, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von der Vielfalt und den zahlreichen Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zu lassen. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bidet
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Julianum, Helmstedt (38350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
2.702,12 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.702,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
663 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.268 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,76 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SR-Immobilien
SR-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brunnenweg 11 a, 38350 Helmstedt
Frau Stefanie RotheDein Kontakt
Online-ID: 2gqct57
Referenznummer: 6283#AK98aU
SR-Immobilien
Frau Stefanie Rothe
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