Loft zum Kauf provisionsfrei 575.000 € 1 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche Durlach - Alt-Durlach Karlsruhe 76227

Monat
1Zimmer
140 m²Wohnfläche

Herr Stefan Ripp

S-ImmoCenter GmbH

Extravagantes Wohnen in privilegierter Lage!

Die offen und großzügig konzeptionierte Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 2004 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes in Durlach, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt. Im Gebäudeteil befinden sich insgesamt nur neun überschaubare Wohneinheiten. Die Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ein barrierearmer Zugang ist möglich.

Vorbei an der einladenden Diele gelangen Sie direkt in den geräumigen und kombinierten Schlaf-, Wohn- und Essbereich mit Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten kann nach Absprache vom Vormieter ebenso übernommen werden, wie der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafbereich.

Mit Ausnahme von Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum befinden sich in der gesamten Wohnung keine Zimmertüren und auch keine nennenswerten Zimmertrennwände. Dies ermöglicht eine große Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Wohnfläche. Sie können den Raum frei nach Ihren Bedürfnissen einteilen und verschiedene Funktionsbereiche wie Wohnen, Arbeiten und Schlafen kreativ miteinander kombinieren. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. Die große Terrasse der extravaganten Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die stylishe Wohnung überzeugt durch ihre offene Grundrissgestaltung und ihre zentrale Lage in Durlach. Somit passt sie hervorragend zu einem urbanen Lebensstil.

Wer das Besondere sucht wird hier begeistert sein. Die moderne, stilvolle Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Architektur und Lebensgefühl. Selbstverständlich gehört zu dieser attraktiven Wohnung ein praktisches Kellerabteil sowie ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage.

Die sehr gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Karlsruher Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Durlach - Alt-Durlach, Karlsruhe (76227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durlach, der älteste Stadtteil von Karlsruhe, zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischem Flair, lebendigem Stadtleben und grünen Erholungsräumen aus. Der Ort verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne, was ihn zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel für Menschen aller Altersgruppen macht.

Der Stadtteil ist stolz auf seine gut erhaltene Altstadt, die mit ihren engen Gassen, barocken Gebäuden und malerischen Plätzen ein Gefühl von Zeitreise vermittelt. Besonders hervorzuheben ist der Marktplatz mit dem alten Rathaus und der Stadtkirche, der das historische Herz von Durlach bildet. Ein markantes Wahrzeichen von Durlach ist der Turmberg, der über der Stadt thront und mit seiner Aussicht auf Karlsruhe und die Rheinebene beeindruckt.

Neben der historischen Kulisse bietet Durlach ein modernes und lebendiges Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Stadtbild und machen Durlach zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Ein weiteres Plus von Durlach ist seine grüne Umgebung. Neben dem Turmberg bieten zahlreiche Grünanlagen Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der Schlossgarten lädt zum Spazieren, Picknicken oder Sporttreiben ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Straßenbahn ist die Karlsruher Innenstadt schnell zu erreichen, und auch die Autobahnen A5 und A8 liegen in unmittelbarer Nähe, was Durlach zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Trotz der Nähe zur Großstadt bewahrt Durlach dabei seine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre.

Zusammenfassend bietet Durlach eine hohe Lebensqualität durch seine Mischung aus historischer Schönheit, lebendigem Stadtleben und grüner Umgebung. Der Stadtteil verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sozialen Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

575000 €

4.106,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

414 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.106,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.047 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 2004 gebaut worden ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Herr Stefan RippDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqcy5a

Referenznummer: 2024-0602