Wohnung zum Kauf provisionsfrei 193.300 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baustellenbesichtigung am Sonntag, 24.11.2024 von 14 - 16 h | Zufahrt über Ingolstädter Str. | Treffpunkt Infopoint Gertrud-Steinl-Str. - siehe Google Maps-

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Kapitalanlage am Park in direkter Uni-Nähe mit max. Steuervorteil + bester Vermietbarkeit | möblierte Apartments im neuen Stadtteil Lichtenreuth

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 102 zwei bis vier Zimmer-Eigentumswohnungen und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

193300 €

8.786,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.786,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Baustellenbesichtigung am Sonntag von 14 - 16 Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str., Nürnberg-Lichtenreuth (Zufahrt über Ingolstädter Str.) oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407

KONTAKT:
Wolfgang Schmidl
01577 387 5407
wolfgang.schmidl@bauwerke-liebe.de

sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SchmidlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqd25w

Referenznummer: W 67 - Haus 4

Herr Wolfgang Schmidl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei193300 €193.300 €8.786 €/m²Finanzierung ab 765 €/Monat1Zimmer22 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBrunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)