Haus zum Kauf

590000 €590.000 €3.410 €/m²

Finanzierung ab 2474 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Schloß Neuhaus, Paderborn (33104)

Dieses Einfamilienhaus (Reihenendhaus) wurde 1980 als Einfamilienhaus auf einem 615 m² Grundstück in Paderborn-Schloß Neuhaus gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² und ist voll unterkellert. Im Kellerbereich sind ca. 50-64 m² wohnlich ausgebaut und vom Treppenhaus oder über einen separaten Eingang seitlich am Haus zu betreten.

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*** Erdgeschoss ca. 84 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer mit Kamin
*** Küche
*** Vorratsraum
*** Gäste-WC

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*** Dachgeschoss ca. 89 m² ***

*** 4 Schlafzimmer
*** Vollbad

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*** Keller ca. 50-64 m² wohnlich ausgebaut ***

*** Zimmer
*** Küche
*** Wannenbad
*** Abstellraum

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*** Sonstiges ***

*** Heizungsraum Wasser-Wärmepumpe
*** Terrasse
*** Balkon
*** Garten
*** Garage
*** PV-Anlage

In dem Haus wurde bereits 1980 eine Wasser-Wärmepumpe verbaut und im Jahre 2013 erneuert. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung.
Die PV-Anlage ist ebenfalls von 2013 und hat eine Leistung von 8,145 kWp und einen jährlichen Stromertrag von ca. 840 € inkl. MwSt. (Stand 2023).
Das Haus verfügt über ein doppelschaliges Mauerwerk mit einer Luftschicht. Diese Luftschicht könnte für eine noch besserer Isolierung befüllt werden.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 48,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1980
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2033.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in bester Wohnlage von Paderborn-Schloß Neuhaus.
In Schloß Neuhaus sind alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche und alltägliche Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die B1 ist in ca. 2 Minuten, die B64 und die A33 in ca. 7 Minuten erreicht.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Paderborn: 5 km
*** Bad Lippspringe: 9 km
*** Salzkotten: 15 km
*** Lippstadt: 35 km
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Sonstiges Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 590.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [ at ] lilian-bueker [ Punkt ] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden