Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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An der Ziegelei 18, Ludersheim, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Objektbeschreibung DER IDEALE SPAGAT AUS STADT UND LAND
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Altdorf bei Nürnberg! Dieser einzigartige Wohnort strahlt nicht nur Geschichte und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe zur historischen Ziegelei erwartet Sie eine exquisite Immobilie, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.
In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt „Green Living Ludersheim“ – ein langgestreckter Riegelbau, bestehend aus 4 Einzelgebäuden mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Zur ökologischen Ausstattung gehören 3-fach Verglasung der Fenster, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmrückgewinnung, Regenwasserrückhaltung über Rygolen und versickerungsfähigem Pflaster.
Das Gebäude entspricht einem Effizienzhaus 55.
Raumaufteilung DAS SÜDLICHT­REFUGIUM!
Diese großzügige Wohnung mit 93 m² Wohnfläche erstrahlt in hellem Licht, begünstigt durch die südliche Ausrichtung. Ein weitläufiges Schlafzimmer inkl. Ankleide, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich mit Fernblick kreieren eine behagliche Wohnatmosphäre. Das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lädt zum Wellness ein. Der Balkon stellt eine herrliche Sonnenoase dar, während ein Gäste-WC und zusätzlicher Abstellraum im Keller dieses Angebot komplementiert.

Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg (30min bis Nürnberg). Nutzen Sie die exzellenten Verkehrsverbindungen, inklusive der nahen S-Bahn-Station und Bushaltestelle, für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Nürnberg. Der zugehörige private Parkplatz (Garage) erleichtert Ihr tägliches Pendeln mit dem KfZ (20min bis Nürnberg).
Die Nähe Altdorfs zu den Autobahnen A3, A6 und A9 sorgt für eine sehr gute und verkehrsgünste Makrolage.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, zwei Ärztehäuser, Apotheken, das Krankenhaus, eine sehr gute Gastronomie, Freibad, Hallenbad, Tennis- und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung