Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.891 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grannenweg, Innenstadt 5, Minden (32425)

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Baugebiet: "Roßbachstraße" in Minden
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Doppelhaushälfte (2-geschossig) als Effizienzhaus Stufe mit Lebenszyklusanalyse (LCA).

Programm KfW 300: 170.000,- € Förderung möglich... bei 0,01 % !!! (*)

Diese in Planung befindliche Doppelhaushälfte (Putzbau) mit 2-Vollgeschossen, befindet sich in einem zentrumsnahen Baugebiet im Norden von Minden und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss sowie mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.

Provisionsfrei!

Hiinweise zum Objekt: Die großzügige DHH verfügt im Erdgeschoss über Wohn-/ Esszimmer, Küche (offen oder geschlossen möglich), Gäste-WC, Flur, HWR und separaten Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Wanne und zusätzlichem Handtuchwärmer. Im Spitzboden entstehen zwei weitere Räume, welche komplett mit Elektrik und Heizung ausgebaut sind.

Die Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Ausbau des Spitzbodens) beträgt ca. 154 m².

Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich
- Küche
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Flur

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Vollbad
- Flur

Spitzboden:
- 1 großzügiger Abstellraum

Besonderheiten gem. Baubeschreibung im Preis enthalten:

- Grundstück
- Schmutz- und Regenwasserrevisionsschacht auf dem Grundstück
- zwei Vollgeschosse
- Wärmedämmverbundsystem
- Tondachziegel
- Fliesenpreis 30,- €/m²
- bodengleich geflieste Dusche
- ausgebauter Spitzboden mit großem Giebelfenster
- heizungswärmepumpe
- Warmwasserspeicher mit ca. 300 l
- PV-Anlage (ca. 7 kW)
- Massivholztreppe (Buche)
- z. T. bodentiefe Kunststofffenster
- Fußbodenheizung im EG und OG
- elektrische Rollläden in EG und OG
- Änderungswünsche sind nach Bautenstand möglich

Eine individuelle Ausstattung nach Ihren Wünschen kann noch berücksichtigt werden.

Die Fertigstellung kann z. Z. für den Herbst 2024 realisiert werden. Sonstiges: Gerne teilen wir Ihnen die Anschrift des angefragten Objektes nach Angabe Ihrer vollständiger Adressangabe und Rufnummer mit.

Fordern Sie auch unserer komplettes Exposé mit allen Unterlagen an.

(*)Alle Angaben zu Förderprogrammen sind unverbindlich!

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Axel Kliver gerne unter 0151-42504759 zur Verfügung.