„Idyllisches eingewachsenes Häuschen – Ruhe, Geborgenheit und Entfaltungsmöglichkeiten!“
Objektbeschreibung
Das Haus in Ehingen besticht schon durch seinen Zauber. Man kommt auf das eingewachsene Grundstück und ist im Sommer umgeben von Schmetterlingen und vielen einheimischen Vögeln. Das bewachsene Grundstück wird von Pfirsichbäumen, Schmetterlinksflieder und Obstbäumen umrahmt. Im Winter kann man hier die Weitläufigkeit und die Ruhe genießen.
Entstehung und Umbauten:
Gebaut wurde es lt. Unterlagen um 1954.
Der größte Umbau und auch der derzeitige Grundrissstand, war 1998.
Da wurde das Wohnhaus:
-um ca. 1/3 Vergrößert incl. Keller (Trockenkeller)
-eine Veranda angebaut
-das Dach mit 120mm Gedämmt
-Neu eingedeckt
-die Heizung, Böden und teilweise die Elektrik und Fenster erneuert
2015 wurde das Badezimmer altersgerecht umgebaut, samt neuer Wasserleitungen, Fliesen, Armaturen und das Fenster im Badezimmer.
Das Haus ist an das Fernwasser angeschlossen, dennoch befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Das Grundstück:
Auf dem Grundstück steht auch ein Gastank mit Flüssiggas, dieser umfasst 2.1to und wird derzeit von der Firma Tyczka gemietet und gewartet. Mit diesem wird auch das Haus beheizt und Warmwasser generiert.
Eine kleine Garage befindet sich im Süd-West Bereich des Grundstücks. Diese hat eine Deckenhöhe von ca. 2m.
Raumaufteilung
Zum Haus:
Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie zuerst in die ca 8qm Garderobe. Linker Hand geht es direkt auf die Veranda und geradeaus in den Flur. Vom Flur aus haben Sie rechter Hand das Badezimmer, gerade aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und Küche, linker Hand führen die Treppenstufen in den ersten Stock und unter der Treppe befindet sich der Kellerabgang.
Zuerst gehen wir in das Badezimmer:
Das Badezimmer wurde 2015 altersgerecht umgebaut. Ausgestattet ist dieses mit: ebenerdiger Dusche, Waschbecken, fest installierter Radio und einer Toilette. Die Fliesen sind in einem warmen Beige Ton. Die Dusche ist mit einer Glaswand abgetrennt, somit ist reichlich Tageslicht im Badezimmer. Das Fenster wurde im Zuge von der Renovierung mit erneuert. Für das Heizen sorgt hier ein kleiner Elektroheizer.
Der Keller:
Dieser ist ein Feucht- und Trockenkeller. Der Ursprüngliche Grundriss wurde 1954 mit einem Feuchtkeller ausgestattet. Klasse um Kartoffeln und Co. Zu Lagern. Die vielen Regale bieten ausreichend Platz um konservierte Lebensmittel zu lagern. Ebenfalls ist die Heizung mit untergebracht. 1998 wurde der Keller erweitert um einen weiteren Raum, dieser ist ein Trockenkeller – mit Heizung.
Der Wohnraum:
Der Wohnraum ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, dieser sollte nach einer Aufarbeitung wieder glänzen als wäre es 1998. Das Wohnzimmer besticht durch die vielen Fenster, die reichlich Tageslicht rein lassen, ebenfalls befindet sich hier der Zugang zur Veranda. Das Stellen einer großen Eckcouch und des Esstisches ist hier kein Problem. Ebenfalls befindet sich hier der Kachelofen. Der Einsatz vom Ofen ist abgesprochen. Mit einem neuen Ofeneinsatz können Sie für die Wintermonate wieder ein mollig warmes Wohnzimmer genießen – wie damals bei Oma.
Die Veranda ist Süd-Ost ausgerichtet. Ein Traum. Hier können Sie auch an verregneten Sommertagen draußen sitzen und die Welt beobachten, Bilder malen oder auch der Grillspaß nimmt kein Ende. Schön umrahmt von dem Geländer fühlt man sich geborgen und kann stundenlang einfach mal nichts tun.
Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Anschlüsse für Herd, Spülmaschine und Co. sind vorhanden.
Die Echtholztreppe in den 1 Stock:
Führen zum Schlaf- und Ankleidezimmer.
Im ersten Stock sind Echtholzböden verbaut.
Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Hier wurde der gleiche Boden verbaut wie im Wohnbereich. Mit einer großen Gaube und dem Giebelfenster kommt reichlich Tageslicht in den Raum. Das Stellen von Kommoden und einem großen Bett ist kein Problem.
Rechter Hand gelangen sie in das derzeitige Ankleidezimmer. Hier sind Einbauschränke verbaut auf beiden Seiten, diese haben einen teilweise Tiefe von ca. 80cm. Klamotten haben hier ausreichend Platz – auch für IHN. Natürlich hätten Sie auch die Möglichkeit ein Kinderzimmer daraus zu gestalten – wenn z.B. eine Seite der Einbauschränke entfernt werden würden.
