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125000 €125.000 €1.633 €/m²

Finanzierung ab 519 €/Monat

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3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Marienau , Forbach (57600)

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CIMM Immobilien FORBACH bietet Ihnen diese T3-Wohnung von 76,56 m² im Zentrum von FORBACH, im dritten Stock, in einer renovierten Wohnanlage mit 16 ruhigen Wohnungen mit Aufzug.

Sehr gut gelegen im Herzen von Forbach, in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie Schulen und des Stadtzentrums, bietet Ihnen diese Wohnung verschiedene Dienstleistungen.

Sie werden durch einen Eingang mit einer Fläche von 6,58 m² begrüßt, der zu einem Wohnzimmer von 24,69 m² führt, das zu einer ausgestatteten Küche von 8,90 m² führt. Sie profitieren von einem direkten Zugang zu einer 13,07 m² großen Terrasse mit freiem Blick.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Eines mit einer Fläche von 12,48 m² und das zweite mit einer Fläche von 11,81 m².
Außerdem verfügen Sie über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, die alle 5,72 m² groß sind. Beachten Sie, dass die Toilette unabhängig ist.

Neben der überraschenden Helligkeit bietet die Wohnung verschiedene Vorteile. Sie profitieren von einem Aufzug mit Zugang zur Wohnung und einem Zugang zum Keller, der direkt zu einer privaten Garage mit motorisiertem Tor und einem Keller führt. Zahlreiche Schränke vervollständigen diese Immobilie, außerdem ist sie mit einem Bildtelefon ausgestattet.

Darüber hinaus wurde die Außendämmung bereits vor 12 Jahren durchgeführt. Die Fassade sowie die Sanierung der Terrassen wurden im Jahr 2024 saniert. Für die Miteigentümerschaft sind daher keine Arbeiten erforderlich.

Die Miteigentümerschaft wird von FONCIA verwaltet. Die Kosten betragen ca. 168 € pro Quartal, inklusive Strom in den Gemeinschaftsräumen, Wartung des Aufzugs, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Wasser.

Die Heizung ist Gas.
Die Grundsteuer beträgt 794 €.

Unsere Cimm-Meinung: Idealer Erstkauf!

Stichworte Gesamtfläche: 76,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,07 m²