Terrassenwohnung zum Kauf

440000 €440.000 €3.963,96 €/m²

Finanzierung ab 1794 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Kolbermoor (83059)

Diese hier angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 4-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend in Kolbermoor.
Über den eigenen, separaten Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur der Wohnung mit ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Vom Flur aus können Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das große Badezimmer betreten.
Vis-à-vis vom Wohnungseingang befindet sich das Kinderzimmer mit sehr hohen Decken und Zugang zum zusätzlichen Duschbad inkl. WC.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch eine große Familie hat somit ausreichend Platz und Ausweichmöglichkeiten.
Im Elternschlafzimmer haben ein Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Zudem ist das Duschbad auch von hier aus zu betreten.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und grenzt an die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Da diese vollständig überdacht und windgeschützt ist, kann sie daher ideal, als Ihr Wohnzimmer im Sommer dienen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in die Küche (mit Platz für einen Frühstückstisch) sowie in ein weiteres Zimmer. Hier haben sie die Möglichkeit ein Home-Office oder ein weiteres Kinderzimmer unterzubringen.
Die Wohnung ist ab dem 1.11.24 leerstehend und kann umgehend bezogen oder von Ihnen gut vermietet werden. Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei die Mietersuche.
Die gesamte Siedlung ist eine ruhige und kinderfreundliche Gegend und auch für ein höheres Alter mit dem Kolbermoorer Stadtbus ideal erschlossen. Somit ist sichergestellt, dass es immer eine gute Mieternachfrage geben wird.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage (20.000 €)
-1964 Baujahr Ursprungsgebäude
-1990 Baujahr Anbau des östlichen Wohnhausteils (in dem sich die angebotene Wohnung befindet)
-2005 Ausbaus der angebotenen Wohnung zu Wohnzwecken

Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in Kolbermoor, Landkreis Rosenheim. Die Kleinstadt hat ca. 19.000 Einwohner und begeistert durch ihren malerischen Stadtkern und ihre oberbayrische Gemütlichkeit. Das Objekt liegt im Norden der Stadt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohnsiedlung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, bezaubernde Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie das Freibad sind sehr gut erreichbar. Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Ortsteil zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen an der Mangfall oder dem Naturerholungsgebiet um den Tonwerkweiher liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Diverse Bushaltestellen und der Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. So ist der Bahnhof von Kolbermoor nur ca. 1,5 km und die nächste Autobahnauffahrt ca. 5 km entfernt. Durch die hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München, Salzburg und Kufstein ist Kolbermoor auch für Pendler sehr gut geeignet.

sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende vereinbart werden.
Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Es wird keinerlei Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges: frei werdend