Version: 7.3.0Navigation überspringen

Grundstück zum Kauf
170000 €358 €/m²
475 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Vielseitig Nutzbares Baugrundstück!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück in der malerischen Gemeinde Breitenbrunn am Neusiedlersee. Das Grundstück befindet sich in der Kellergasse 20 und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen.

Breitenbrunn liegt am westlichen Ufer des Neusiedlersees und ist bekannt für seine idyllische Landschaft, den charmanten Ortskern und die exzellente Anbindung an das Wiener Umland. Die Kellergasse ist besonders attraktiv durch ihre historische Bausubstanz und die Nähe zu zahlreichen Weingütern und Heurigen.

Im Moment handelt es sich noch um ein 950m2 großes Eckgrundstück, für das jedoch eine Teilung vorbereitet wurde. Das Teilungsverfahren kann innerhalb kürzester Zeit durchgeführt werden, die Grenzen sind somit rechtlich gesichert.

Bebauungsmöglichkeiten am angebotenen Grundstück (Nr. 498/1): maximal 2 Wohneinheiten, jeweils 2 KFZ Abstellplätze
Bebauung: Widmung als Bauland Wohngebiet (BW)
Verbaubare Fläche: 70%
maximale Gebäudehöhe: Bauklasse I, II: bis 8 Meter
Bauweise: geschlossene Bauweise
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalanschluss in der Straße vorhanden
Besonderheiten: leichte Hanglage, Siedlungslage, südwestliche Ausrichtung

Errichtet werden könnte laut Bauvorschriften u.a.
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
- Mehrfamilienhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • voll erschlossen

Lage

Kellerring 20, Breitenbrunn (7091)
Natur und Erholung: Genießen Sie die Nähe zum Neusiedlersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern.

Historisches Flair: Die Kellergasse bietet eine einzigartige Atmosphäre mit ihren traditionellen Weinkellern und charmanten Häusern.

Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Nur 45 Autominuten nach Wien und gute Zugverbindungen nach Wien und Bratislava.

Preise

Kaufpreis
170000 €
357,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufschließungsgebühr: die Gebühr für die Errichtung des Kanals ist noch zu entrichten (Abhängig von Hausgröße, etc.)

Anschlussgebühren: Strom, Internet, etc. sind (lt. Auskunft der Gemeinde) bereits in der direkten Umgebung vorhanden und müssen noch zum Grundstück geleitet werden.

Kaufpreis Grundstück Nr. 498/1: € 170.000,-
Kaufpreis inkl. Vorkaufsrecht für das Nachbargrundstück Nr. 536/3: € 175.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.).................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Quellen: Google Earth, Gemeindehomepage, Chatgpt, Bebauungsrichtlinien 1997, Bebauungsplan

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbH
Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 8, 2486 Landegg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas FrankDein Kontakt
Online-ID: 2gqh55j
Referenznummer: FI - 544
Frank Immobilien GmbH
Herr Andreas Frank
Frank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen
  • Exposé