Reihenendhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

5Zimmer

130 m²Wohnfläche

155 m²Grundstück

---

Neunkirchener Str., Eschenau, Eckental (90542)

---

Objektbeschreibung Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige Reihenendhaus, das sich in der begehrten Lage von Eckental - Eschenau befindet. Dieses wunderschöne Objekt, welches sich durch eine architektonische Finesse und einen exklusiven Komfort auszeichnet, wurde im Jahre 2019 auf einem 155 Quadratmeter großen Grundstück fertiggestellt und befindet sich somit in einem tadellosen neuwertigen Zustand.

Die Wohnfläche von beeindruckenden 130 Quadratmetern verteilt sich auf drei elegant ausgestattete Etagen, sodass Ihnen hier ein Ambiente geboten wird, dass wahrlich keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt fünf Räumen, davon drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC, bietet dieses attraktive Immobilienangebot ausreichend Platz für eine Familie und all ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

Das geschmackvolle Interieur wird durch die edle Einbauküche mit Markengeräten perfekt abgerundet, die jede Speisen-Zubereitung zu einem exklusiven Ereignis macht. Ein weiteres Highlight dieser bezaubernden Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Hier finden Sie ein charmantes Gartenhaus und eine Terrasse mit einer Terrassenüberdachung und einer grau-blauen Markise, die einen harmonischen Akzent setzt. Jeder Sommerabend kann hier zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.

Im Badezimmer dominiert das erstklassige Design der Echtglas – Duschtür und die hochwertige Fliesenausstattung. Ein allseits beliebtes Extra dieser Immobilie sind die Fliegengitter im ganzen Haus, die eine angenehme Belüftung bei geöffnetem Fenster ermöglichen. Die Installation einer nachhaltigen Holz-Pelletheizung gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Diese Immobilie wird abgerundet durch eine Garage mit Aufbau und einen Stellplatz, die Ihnen genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.

Erwerben Sie dieses atemberaubende Reihenendhaus und beginnen Sie ein neues, aufregendes Kapitel Ihres Lebens in Eckental. Die Verfügbarkeit des Anwesens kann gerne nach Vereinbarung erfolgen. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Raumaufteilung Das Reihenendhaus – Eckdaten zur Immobilie
*********************************************
- Reihenendhaus
- Gebäudetyp: Massivbau
- 3 Geschosse
- Baujahr: Bezug 2019
- Grundstück: 155 m²
- Wohnfläche: ca.130 m²
- Zimmeranzahl: 5: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC,
- nicht unterkellert, Dach ausgebaut
- Terrasse, Garten
- HWR Raum
- Heizung: Zentralheizung
- Energieträger: Pellets
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: hochwertiger Vinylboden
- Stellplatz: 1 Garage mit Aufbau, 1 Außen-Stellplatz
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche mit Bosch Markengeräten, offene Küche
- Zustand: sehr gepflegt
- Anschlüsse: DSL Glasfaser, Satellitenanlage
- Bezug: nach Vereinbarung möglich
- Zentral und verkehrsgünstig gelegen
u.v.m.

Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.

Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777 653
Mail: ranieri@izb.bayern

Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.

Provisionshinweis
-----------------------
Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend