Bürofläche zur Miete provisionsfrei 29,90 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Bürofläche Augustenstraße München 80335

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
29,90 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
148 m²Bürofläche

Frau Edith Schwimmer

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

München/Beste Citylage - Großzügige Gewerbeeinheit in repräsentativem Altbauensemble

Äußerst repräsentative Gewerbeeinheit in einem denkmalgeschützten Altbauensemble. Das stilvolle Gebäude wurde um das Jahr 1899 errichtet und war ursprünglich das ehemalige Wohnhaus des namhaften Architekten Gabriel v. Seidl (1848-1913). Die Einheiten wurden umfassend kernsaniert und befinden sich in neuwertigem Zustand. Sie stehen nun nach der Sanierung zum Erstbezug bereit. Hier wurde besonders darauf geachtet, die eindrucksvollen Stilelemente zu erhalten, um die besondere Atmosphäre des Hauses zu bewahren. Neben dem beeindruckenden Entree und dem großen Treppenhaus mit nostalgischen Details sowie praktischem Lift (ab EG/Hochparterre) verfügt das Gebäude über einen ruhigen Innenhof mit Brunnen. Er ist mit gemütlichen Sitzgelegenheiten ausgestattet und lädt so zum Verweilen in grüner Idylle ein.

In der benachbarten Tiefgarage können derzeit insgesamt 6 Stellplätze für je € 120,00 pro Monat angemietet werden. Der Zugang erfolgt über das Nebengebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC

Lage

Augustenstraße, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale und praktische Citylage in der beliebten Maxvorstadt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Buslinien, die Straßenbahn, die U-Bahn, die S-Bahn-Stammstrecke sowie der Nah- und Fernverkehr garantieren schnelle Erreichbarkeit aller gewünschten Ziele. Der urbane Standort wird vor allem von diversen Firmen, Kanzleien und Arztpraxen geschätzt, so ist die Nachbarschaft stets hoch frequentiert. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs in einem nahe gelegen Einkaufszentrum sind auch zahlreiche Restaurants und kleine Cafés nur wenige Laufschritte entfernt. Auch die lebendige Einkaufsmeile Kaufingerstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.

.Ca. 1 Gehminute bis zu einem größeren Einkaufszentrum
.Ca. 5 Gehminuten bis zum Nordeingang des Hauptbahnhofs
.Ca. 8 Gehminuten bis zum Königsplatz
.Ca. 8 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis zur Kaufingerstraße

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete

5017.2 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4425.2 €

29,90 €/m²

Nebenkosten

592 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. inkl. MwSt.

Kaution

13.275,60

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 148,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Edith SchwimmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gqk95w

Referenznummer: 16372