Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3,5Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Langenargen, Langenargen (88085)

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Die modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung, die bisher als Zweitwohnsitz genutzt wurde, ist nur zwei Minuten zu Fuß vom Bodensee entfernt und bietet damit die perfekte Lage für entspannende Spaziergänge am Wasser. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2007, bei der zwei Einheiten zusammengelegt wurden, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert, sodass Sie direkt einziehen oder die Wohnung weiterhin als Ferienwohnung nutzen können.

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und geräumig und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Hier lassen sich Mahlzeiten bequem zubereiten, während der angrenzende Wohnbereich zum Entspannen einlädt.

Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Nach einem entspannenden Spaziergang am See lädt der Essbereich zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Ob zum Frühstück mit der Familie oder für ein entspanntes Abendessen - der Raum bietet genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer, das mit einem Stockbett ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon (ca. 16 m²), der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Dank seiner Südseite genießen Sie hier ganztägig Sonnenschein - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu tanken.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche. Praktisch ist das separate WC, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht sind.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit modernen Steuergeräten für Licht, Strom und Rollläden in jedem Raum, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasheizung.

Zwei Stellplätze sowie zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort und genügend Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen