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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 12 Zimmer 448 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 403 Nordhorn 48529
Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 12 Zimmer 448 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wahlbezirk 403 Nordhorn 48529

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.104 €/m²
Finanzierung ab 2051 €/Monat
12Zimmer
448 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

6,5% anfängliche Rendite: Vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn zum Kauf!

Entdecken Sie diese vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche erstreckt sich die Immobilie über eine beeindruckende Wohnfläche von 448 m² auf einem 513 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert und erhielt dabei einige Renovierungsmaßnahmen. Aktuell sind bereits zwei der fünf Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die verbleibenden Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Obwohl das Objekt einige Renovierungsarbeiten benötigt, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Investitionen den Charme und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um eine attraktive Rendite zu erzielen!


Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Lage

Wahlbezirk 403, Nordhorn (48529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in der Friedrich-Ebert-Straße 40, einem der lebhaftesten Stadtteile von Nordhorn. Diese attraktive Straße zeichnet sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus, was sie zu einem idealen Standort für sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.104 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,76% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.104 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.104 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.505 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Wohnung 1: 58qm (Leerstand)
Wohnung 2: 55qm (320€ Kaltmiete)
Wohnung 3: 92qm (373€ Kaltmiete)
Wohnung 4: 65qm (Leerstand)
Gewerbefläche: 160qm (Leerstand)
Aktuelle SOLL-Miete: ca. 36.000€ p.a. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSELGewerblicher Anbieter
Haselünner Straße 53, 49809 Lingen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSELDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gqn35v
Referenznummer: 912 (1/912)
HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Firma HEGGER + KRÜSSEL
HEGGER + KRÜSSEL
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé