Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 8 Zimmer 240,2 m²<br/>Wohnfläche 1.050 m²<br/>Grundstück Bad Vigaun 5424

Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €3.705 €/m²
8Zimmer
240,2 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

Herr Bernhard Winkler

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Doppelte Idylle - klassisches Landhaus mit herrlichem Weitblick und Platz für zwei Familien

Inmitten der malerischen Schönheit der Natur erhebt sich ein charmantes Zweifamilienhaus am Rengerberg, welches im Jahr 1976 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Dieses zeitlose Objekt verkörpert den Reiz vergangener Tage und bietet gleichzeitig gediegenen Komfort in einer idyllischen Umgebung.

Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder diejenigen, die das Leben teilen möchten, eignet. Die traditionelle Architektur harmoniert mit der Umgebung und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Bewohnern einen ungehinderten Blick auf die umgebende Natur.

Vor bereits ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt sowie das Garagentor erneuert, die Fassade neu gestrichen, die Hausrückseite neu abgedichtet sowie die gesamte Elektrik generalüberholt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Vigaun (5424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Zweifamilienhauses ist schlichtweg atemberaubend. Eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft, umgeben von üppigem Grün, sanften Hügeln und einem kleinen Waldstück, bietet das Haus seinen Bewohnern einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Rauschen der Blätter im Wind und der Gesang der Vögel tragen zur entspannten Atmosphäre bei und laden dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen.

Inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Landes liegt das bezaubernde Örtchen Bad Vigaun, das nicht nur durch seine natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch seine erstklassige Infrastruktur und vor allem bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das angenehme Kurklima bekannt ist. Trotz seiner ländlichen Lage finden die Bewohner hier eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor.

Die Verkehrsanbindung von Bad Vigaun ist ebenfalls gut entwickelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, einem der kulturellen Schätze Österreichs, ermöglicht es den Bewohnern, kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Flexibilität, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

890000 €

3.705,25 €/m²

Provision für Käufer

3,60% inkl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bernhard WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqn95g

Referenznummer: BW6794#PsmnLn