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Otte Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
495000 €1.036 €/m²
478 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück

Otte Immobilien GmbH
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Frau Eva Otte
Otte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage gesucht ...? Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in schöner Sonneberger Stadtlage

Dieses wunderschöne und voll vermietete Stadthaus kam in zwei Schritten zu seiner heutigen "Form":
Erbaut wurde das Haupthaus mit drei Wohneinheiten (heute Wohnung 1,3 und 5) um 1900, 1995 wurde dann zur Hausrückseite hin ein Anbau errichtet und das Haus nach einer Kernsanierung in die heutigen sieben Wohneinheiten aufgeteilt.

Die Aufteilung im Erdgeschoss und den beiden darüber liegenden Obergeschossen ist nahezu identisch; lediglich die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonettewohnung).

Im Kellergeschoss finden sich neben den jeweils den Wohneinheiten zugeordneten Kellerräumen die Heizung und die Hausanschlüsse.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse detaillierte Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Sonneberg, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus liegt im Stadtzentrum von Sonneberg.

Sonneberg liegt am Fuße des Thüringer Waldes und ist als ehemalige Weltspielwarenstadt bekannt. Sonneberg steht für Lebensqualität und Nähe zur Natur durch den unmittelbar angrenzenden Thüringer Wald und bildet mit der unmittelbar angrenzenden Partnerstadt und Großen Kreisstadt Neustadt bei Coburg im oberfränkischen Landkreis Coburg mittlerweile eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit.

Die Stadt weist insgesamt eine gute Infrastruktur auf. Sie verfügt über mehrere Grundschulen, Realschule, ein Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthäuser mit der bekannt guten thüringischen Küche und auch eine gute medizinische Versorgung durch diverse ortsansässigen Fachärzte und ein Krankenhaus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium Nautiland, das SonneBad mit Eishalle oder der Heimattiergarten haben Sonneberg auch überregional bekannt gemacht.

Die Entfernung nach Coburg beträgt rund 30 km. Der Autobahnanschluss ist binnen 15 Minuten erreichbar. Sonnberg ist mit dem Hauptbahnhof auch an das Schienennetz sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.035,65 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.440,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.035,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
821 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.232 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns vorab eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer nicht; dies erleichtert oft die Terminabsprache.

...doch nicht das Passende und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Stichworte Wohnfläche: 477,96 m², vermietbare Fläche: 477,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

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Anbieter der Immobilie

Otte Immobilien GmbH
Otte Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oberer Bürglaß 14, 96450 Coburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Eva Otte
Frau Eva OtteDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqnh5j
Referenznummer: 143952679#S5ZWTY
Otte Immobilien GmbH
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Frau Eva Otte
Otte Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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  • Exposé
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