Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €6.777 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eitting, Eitting (85462)

Zum Verkauf steht dieses attraktive Reihenmittelhaus, das durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung überzeugt.
Die Immobilie bietet Ihnen auf etwa 80 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die letzte umfassende Renovierung im Jahr 2024 verleiht dem Haus einen frischen und eleganten Look, der durch die gehobene Innenausstattung und die zentrale Heizungsanlage unterstrichen wird.
Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung gehören zur Immobilie eine Garage sowie eine weitere Abstellfläche vor der Garage. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend als Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 125 m², der ein Gartenhaus umfasst und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Eitting, nur etwa 7 km von Erding und rund 15 km vom Flughafen entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.Kindergarten und Grundschule kann man sehr bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet Eiting ebenfalls an.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein hochwertig renoviertes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Das Haus liegt in der Gemeinde Eitting, die sich im Landkreis Erding in Bayern befindet. Die Lage ist relativ ruhig und ländlich geprägt, was typisch für viele kleinere Orte in dieser Region ist. Eitting liegt ungefähr 30 Kilometer nordwestlich von München und ist daher gut erreichbar, auch wenn es eher ein beschauliches Dorf ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Umgebung.
In Eitting selbst gibt es einige kleinere Supermärkte und Discounter, die den täglichen Bedarf abdecken, wie beispielsweise ein Edeka- oder Rewe-Markt.
Lokale Bäckereien und Metzgereien bieten frische Backwaren und Fleischprodukte an. Diese sind oft in der Nähe des Zentrums oder entlang der Hauptstraßen zu finden.
Auch Apotheken sind vorhanden und decken medizinische Grundbedarfe ab. Für Drogerieartikel gibt es in der Umgebung möglicherweise Filialen von größeren Ketten wie dm oder Rossmann in benachbarten Orten.
Im Dorf und in der näheren Umgebung gibt es einige Restaurants und Cafés, die regionale Küche und Snacks anbieten.
Für spezifischere Einkäufe, wie etwa Mode oder Haushaltswaren, muss man möglicherweise nach Erding oder in größere Städte in der Umgebung fahren.
Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich ein Ausflug nach Erding oder zu den größeren Städten in der Umgebung an, da dort größere Einkaufszentren und eine breitere Auswahl an Geschäften vorhanden sind.
Eitting verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Mehrere Regionalbuslinien verbinden den Ort mit umliegenden Städten wie Erding und Moosburg. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Erding, etwa 10-15 Minuten entfernt, von wo aus die S2 Richtung München verkehrt.
Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn A92 schnell München und den Flughafen. Zudem bietet die Bundesstraße B388 eine bequeme Verbindung zu Erding und anderen Orten in der Umgebung. Der Flughafen München ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt, was Eitting besonders attraktiv für Flugreisende macht.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert