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Praxis zum Kauf
2180,31 Euro pro Quadratmeter
125,7 m²Bürofläche
Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
274000 €
2.180,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Attraktive Praxisfläche in Bestlage Fellbachs - sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant!

Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Praxis in zentralster Lage mitten in Fellbach!

Der aktuelle Mieter wird die Praxis Ende des Jahres verlassen und hat das Mietverhältnis bereits gekündigt, weshalb sich nun Ihre Chance bietet.
Mit dem Auszug haben Sie freie Bahn, um die Einheit auf Vordermann zu bringen und für die heutigen Standards modern und attraktiv auszurüsten.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Besser gehts nicht!

Praxisfläche inmitten von Fellbach mit optimaler Anbindung. Als Bestandteil der Wohncity steht Ihnen direkt vor der Türe ein vollumfängliches Dienstleistungsangebot zur Verfügung: Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und vieles mehr.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch der ÖPNV sehr gut. Ums Eck ist die Lutherkirche mit direkter U-Bahn Anbindung nach Stuttgart! Die Buslinien 60, 207, 212 und 215 sorgen für ein gutes Verkehrsnetz in die Stadtteile Fellbachs, ins Remstal und bis nach Stuttgart-Untertürkheim. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 Minuten auf der B14 und somit ebenfalls bestens vernetzt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bis zum 31.12.2024 für 1.625 € Kaltmiete vermietet. Ab 01.01.2025 frei. Stichworte Gesamtfläche: 125,67 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 123, 70736 Fellbach
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Partnerschaft
Herr Mirko Traballano
Herr Mirko TraballanoDein Kontakt
Online-ID: 2gqph52
Referenznummer: MT-609
Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
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Herr Mirko Traballano
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