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Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €967 €/m²
19Zimmer
465,2 m²Wohnfläche
2.738 m²Grundstück

Immobilienbüro Vogel GmbH
Frau Heike Vogel
Immobilienbüro Vogel GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top Renditeobjekt!

Verkauft wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Greiz, mit 6 Wohneinheiten u. einem Büro, auf 4 Etagen, mit Wohnungsgrößen zwischen 41,00 - 111 m2 und einer möglichen Kaltmiete von monatlich 2.682,00€ . Da sich auf dem gegenüber liegenden Grundstück von ca. 2352m2, welches ebenfalls mit verkauft wird, noch 20 Stellplätze befinden, ergibt sich insgesamt eine JKM von 35.784,00 €.
Die sehr schöne Lage, etwas erhöht, gewährt einen wunderbaren Blick über die Stadt und auf die Burg Greiz und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Da die Wohnungen zur Gartenseite mit Balkonen ausgestattet sind, ist auch hier ein Blick ins Grüne garantiert.
Die Immobilie ist vollunterkellert und in einem sehr gutem Zustand, weist keinerlei Reparaturrückstau auf, da der Eigentümer alle Wohnungen und das Haus 2005 grundsaniert und später weiter modernisiert hat.
Die 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Büro im EG), 1. OG, 2. OG u. DG setzen sich aus längjährigen und Neumietern zusammen. Es handelt sich hierbei um 2x 2 Zi., 1x1 Zi. WE und 2 x 4 Zi. und 1x 3 Zi. Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit, welche auch ohne größeren Aufwand in eine 2 Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit die 4 Zi. Wohnung im 2. OG bei Bedarf unkompliziert in 2x2 Zi. Wohnungen zurück zu bauen.
Der Verkäufer wird seine Büroeinheit, sowie seine selbst genutzte Wohnung im 3. OG vom neuen Eigentümer weiter anmieten, so dass die o.g. JKM zu erzielen ist.
Ein schön angelegter Garten, mit Pool , Grill- und Wäscheplatz stehen jedem Mieter zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach ET-Wechsel
  • 26 Stellplätze: 26 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna
  • vermietet

Lage

Kermannstrasse 47, Greiz, Greiz (07973)
Unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen liegt die Stadt Greiz. Die im Südosten Thüringens liegende Stadt ist die Kreisstadt des Landkreises und Mittelzentrum für den südlichen Teil des Landkreises. Die im Tal der Weißen Elster liegende Stadt im thüringischen Vogtland, ist durch Ihr Bier und dem Schloß über die Grenzen hinausbekannt.
Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Schulen, medizinische Einrichtungen vorhanden. Durch die Nähe zur Autobahn A72 und A9 ist eine schnelle Anbindung an die großen Städte und dem Land Bayern möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
967,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15 €
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
26 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
967,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
422 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.108 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage. Stichworte vermietbare Fläche: 465,22 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Vogel GmbH
Immobilienbüro Vogel GmbHGewerblicher Anbieter
Otto-Heilmann-Str. 18a, 82031 Grünwald
Frau Heike VogelDein Kontakt
Online-ID: 2gqpx5k
Referenznummer: 6542
Immobilienbüro Vogel GmbH
Frau Heike Vogel
Immobilienbüro Vogel GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé