Grundstück zum Kauf

497000 €497.000 €1.417 €/m²

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350,7 m²Grundstück

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Syvota (46100)

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Grundstück direkt am Felsen der Meeresküste mit uniquem Blick aufs Meer und Meerzugang in einer kleinen idylischen Bucht in Syvota.

Es besteht eine gültige Baugenehmigung mit kompletter architektonischer und Ingenieuers Planung !

Die Lage ist ideal für die Ausführung eine uniquen Villa, da diese auf dem Felsen erbaut werden kann. Eine statische Planung und sonstige Ausführungsplanung ist vorhanden!

Es handelt sich hier um einer der letzten verbliebenen Lagen mit solche einer Aussicht und Anmutung.

Eine Baugenehmigung für eine Architektenvilla ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche ( Bruttogeschossfläche ohne Terrassen, Balkone, Loggien hier angerechnet ) ist bereits genehmigt ! Desweiteren existiert auch eine statische Kalkulation/Gutachten sowie eine Bodenstatik !

Das genehmigte Bauvorhaben der Villa mit 3 Ebenen sieht vor:

-Untergeschoss/Erdgeschoss ( Augrund des Geländegefälles): Lagerplatz, Waschraum, Sauna, Fitness und 1 Einliegerwohnung.

-Erdgeschoss/1.Obergeschoss: Küche, Essbereich-Wohnzimmer und Bad.

-2.Obergeschoss: Mittels Innentreppe befinden sich dort 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Es kann mit Strom und Wasser erschlossen werden, da die Leitungen direkt vor dem Haus liegen. Nähere Infos auf Anfrage. Die grob-/Überschlägige Kalkulation liegt bei ca. 700.000 € für die schlüßelfertige Erstellung des Objektes. Eine detaillierte Kalkulation auf Basis einer Ausführungsplanung kann nach Anfrage und Beauftragung vom Ingenieuerbüro erstellen werden.

Stichworte GRZ: 0,30, GFZ: 0,50, Gesamtfläche: 350,73 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01