Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

119000 €119.000 €2.988 €/m²

Finanzierung ab 478 €/Monat

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1Zimmer

39,8 m²Wohnfläche

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Nollenstr. 7, Wehr, Wehr (79664)

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Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 4.250€ bedeutet.

Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in Wehr in einem ruhigen Wohnviertel. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einer großen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 14m². Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,82m².

Die Wohnung ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Grundstück ist 442 m² groß und die Wohnung ist vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520€. Für den Stellplatz wird aktuell noch keine Miete erhoben. Dementsprechend gibt es hier ein gewisses Mietsteigerungspotential. In der Ist-Situation hat die Wohnung eine Rendite von 5,2% und ist damit eine ideale Kapitalanlage.

Aktuell wird an dem Haus das Dach ersetzt und die Kunststofffenster sind bereits 3-fach-verglast. Zusammen mit der Gasheizung aus dem Jahr 2015 ist das Haus "Fit für die Zukunft". Damit haben Sie die nächsten Jahre Planungssicherheit und müssen keine teure Sonderumlage fürchten, welche durch energetische Maßnahmen erforderlich sein könnten.

Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeordnet, welcher für 7.000€ erworben werden kann.

- Abstellraum
- Bad
- Separates-WC
- Küche
- Flur
- Terrasse
- Wohnen - Schlafen

Sonstiges Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Fragen und Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 2,58 m², Grundstücksfläche: 442,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg