Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 16 Zimmer 538 m²<br/>Wohnfläche 1.059 m²<br/>Grundstück Hilter Hilter am Teutoburger Wald 49176

Monat
16Zimmer
538 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück

Frau Simone Klinghagen

Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Projektierter Neubau in Hilter aTW!... 6-Familienhaus mit Sonder-AfA!

Projektiertes Mehrfamilienhaus in Hilter aTW. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 538 m² und einer durchdachten Aufteilung über 3 Etagen bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort. Für die E-Mobilität werden bereits Kabel für Ihre Wallbox verlegt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Für Fahrräder wird ein abschließbarer Fahrradschuppen, ebenfalls mit Steckdosen zum Aufladen der Batterie für jede Wohnung berücksichtigt. Das schlüsselfertige Gebäude wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertig gestellt.
Ihre individuellen Wünsche können Sie hier mit einbringen.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, welche die Wohnqualität noch weiter erhöhen. Die großen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hilter aTW macht dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv.

Es ist das perfekte Anlageobjekt. Mit voraussichtlichen Mieteinnahmen von ca. 78.000,00 € p.a. erzielt dieses Objekt eine attraktive Rendite.

Zusätzlich hierzu profitieren Sie aktuell von der Sonder-AfA von 5% p.a.
Quelle und weitere Informationen:
https://www.ksk-immobilien.de/wissen-ratgeber/lexikon/afa/
https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

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Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hilter, Hilter am Teutoburger Wald (49176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gute Verkehrsanbindung von Hilter aTW ist ein großes Plus. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Münster. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der nächste Bahnhof, mit der Anbindung des Haller Wilhelm ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Menschen die Ihren Ruhestand in schöner Umgebung verbringen möchten, wie auch für Familien, die Wert auf ein kinderfreundliches Umfeld legen.

In Hilter befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Fahrradwege und verschiedene Sportvereine.

Insgesamt bietet die Lage in Hilter eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Hier kann man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Die nette Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und harmonischen Zuhause sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

2250000 €

4.182,16 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.182,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.078 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbRGewerblicher Anbieter

Winkelhausenstr. 8, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Frau Simone KlinghagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqrx5c

Referenznummer: OIK-269