Wohnung zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche Oberlind Sonneberg 96515

Monat
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche

Herr Andreas Murrmann

Wich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Die ideale Kapitalanlage in guter Lage von Sonneberg!

Die charmante Dachgeschosswohnung, aus dem Baujahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente in massiver Bauweise. Mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ist sie ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.

Der gepflegte Zustand der Wohnung weist derzeit keinerlei Renovierungsmaßnahmen auf. Die Böden sind mit einer harmonischen Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.

Erleben Sie die Kombination aus Komfort und stilvoller Wohnqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Oberlind, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Sonneberg im Herzen Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen und Annehmlichkeiten.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächste Kindergarten nur 0,81 km entfernt, was kurze und bequeme Wege ermöglicht. Die Grundschule ist ebenfalls innerhalb eines kurzen Spaziergangs von 0,59 km zu erreichen und bietet somit eine optimale Betreuung für die Kleinsten. Für ältere Schüler liegt das Gymnasium in einer Entfernung von nur 1,21 km, während die Realschule mit einer Distanz von 5,22 km ebenfalls gut erreichbar ist.

Darüber hinaus besticht die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Sonneberg überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem freundlichen Umfeld, das diese Lage zu einem idealen Zuhause macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.208,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

313 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.208,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

747 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 5.22, Distanz zum Gymnasium: 1.21

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lucas-Cranach-Str. 16, 96317 Kronach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas MurrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqsc5u

Referenznummer: 243