Doppelhaushälfte zum Kauf

239900 €239.900 €2.180,91 €/m²

Finanzierung ab 1006 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Dankersen 4, Minden (32423)

Ihr neues Domizil bietet Ihnen viele Möglichkeiten und hat großes Potential.
Das im Jahr 2000 massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 425m² großen Grundstück.
Ihr neues Nest ist hell und großzügig gestaltet und bietet aufgrund der praktischen und großzügigen Raum-Aufteilung einen phantastischen Wohnkomfort. Eine Holztreppe liegt zentral und führt Sie vom Keller bis in den Spitzboden.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 110m² erstreckt sich über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG, sowie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, wie auch die Küche und das Gäste-WC. Darüber hinaus verfügen Sie zusätzlich über eine Nutzfläche von nahezu 80m² im Keller und Spitzboden.
Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf kurzem Wege in den schönen zum Süden und Osten ausgerichteten Garten mit Terrasse. Hier können Sie sich wunderbar an warmen Tagen beim Sonne tanken entspannen.
Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - wie zum Beispiel auch der Hobbyraum im Keller - ist als eins der Highlights der Raum im Spitzboden zu erwähnen. Hier genießen Sie am großen Dreiecks-Fenster einen tollen Ausblick in die wunderschöne Natur. Dieser Raum eignet sich auch ausgezeichnet als Büro oder Gäste-Zimmer (allerdings sind in diesem Raum noch Bodenbelag und Malerarbeiten noch zu erbringen).
Hervorzuheben sind die energetischen Top-Werte die für ungewöhnlich niedrige Nebenkosten sorgen! Das gesamte Gebäude wird über eine effiziente Viesmann-Gasheizung beheizt.
Ein Carport mit integriertem, abschließbaren Gartenschuppen rundet das Angebot ab.
Das Objekt steht im Gesamtzustand sehr gepflegt da.
Es handelt sich bei dem Angebot um ein Erbpachtgrundstück des Evangelischen Kirchenkreises Minden. Die Restlaufzeit der Erbpacht läuft noch 77 Jahre (bis 2099).

Ihr neues Domizil befindet sich in schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Minden im Stadtteil Dankersen.
Sie haben diverse Versorgungen des täglichen Bedarfs Vorort: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und ein Ärztehaus befinden sich im selben Ort teilweise fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und diverse Schulen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Den Mindener Bahnhof, die Innenstadt, sowie die beliebten Weserradwege erreichen Sie von hier aus in weniger als 10min bequem mit dem Fahrrad.
Zudem eröffnen Ihnen hier auch vielseitige Sportvereine eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur ist perfekt: Sie gelangen innerhalb von wenigen Minuten auf die B482 (Porta Westfalica - Nienburg), B65 (Minden - Stadthagen), wie auch innerhalb von ca. 12 min auf die A2 oder A30 (Bad Oeynhausen - Rheine). Desweiteren können Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel von hier aus komfortabel nutzen.
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und Verwaltungssitz des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und wurde um das Jahr 800 gegründet.
Heute ist Minden durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Nicht zuletzt reiht sich Minden in die Historie des traditionellen Mühlenkreises Minden-Lübbecke ein. Ca. 20.000 Betriebe sorgen hier für eine geringe Arbeitslosenqoute und runden das Stadtbild positiv ab.

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Artur Wölk Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 75 Jahre, nur Nichtraucher