Penthouse zum Kauf

449000 €449.000 €6.795,82 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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2Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

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Marienburg, Köln (50968)

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Diese einzigartige 2-Zimmer-Penthousewohnung im beliebten Stadtteil Köln-Marienburg bietet auf 66 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die helle und modern gestaltete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut wurde. Das Penthouse selbst wurde 2007 im Zuge einer Aufstockung hinzugefügt und vereint höchsten Komfort mit einem exklusiven Wohnambiente.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und modernes Wohnen auf stilvolle Weise unterstreicht. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. Im Wohnbereich wurden unter anderem extra vertikale Heizkörper installiert, die nicht nur effizient heizen, sondern auch für mehr Abstellfläche sorgen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Köln bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer besticht durch seine offene Gestaltung und das elegante, angrenzende Badezimmer, das sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt.

Ein weiteres Detail, das die hohe Wohnqualität unterstreicht, ist der neu abgeschliffene Echtholzparkettboden, der der Wohnung eine edle und warme Note verleiht. Ein privater Außenstellplatz, in unmittelbarer Nähe, sorgt für zusätzlichen Komfort und bequeme Parkmöglichkeiten.

Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Design, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Köln-Marienburg. Mit direkter Nähe zu Grünflächen, allen wichtigen Nahversorgungseinrichtungen und einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Köln-Marienburg zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Domstadt. Der elegante Stadtteil im Kölner Süden besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Marienburg ist vor allem für seine prachtvollen Villen, großzügigen Gärten und die Nähe zum Rhein bekannt, was ihm den Ruf eines gehobenen und familienfreundlichen Viertels verleiht.

Die zahlreichen Grünflächen, wie der Marienburger Park oder der nahegelegene Forstbotanische Garten, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - Natur- und Sportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig lädt das Rheinufer zu gemütlichen Spaziergängen mit traumhaftem Blick auf den Fluss ein.

Trotz der idyllischen Lage überzeugt Marienburg durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Köln. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16 verbindet den Stadtteil direkt mit der City und den umliegenden Stadtteilen. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 für eine optimale Anbindung an das Umland und die Städte Bonn oder Düsseldorf.

In Marienburg finden sich exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und diverse Cafés. Darüber hinaus bietet das Viertel alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen privaten Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die den Stadtteil auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv machen.

Kurzum: Köln-Marienburg vereint luxuriöses Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten - Natur und städtisches Leben in perfekter Balance.

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski&Hag Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert