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Wohnung zum Kauf
480000 €4.324 €/m²
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Thomas Wellinger
Raiffeisen Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Lochau-Süd: Traumlage, Seesicht und viel Potenzial

Zwischen Bregenz und Lochau situiert, eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, vereint diese modernisierungsbedürftige Traumwohnung mit Terrasse, Balkon und sehr viel Potenzial, die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Allerdings bietet der Grundriss auch diverse Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedenster Raum- und Wohnkonzepte.
Ob familienfreundliche 4-Zimmerwohnung oder großzügige und individuelle 3,5-Zimmerwohnung, vieles ist möglich:. Durch die Umlegung der Küche und die teilweise Entfernung einer Wand kann als Herzstück ein offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit atemberaubendem Ausblick entstehen. Auch Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche terrassenseitig ist eine interessante Variante. Bad und WC können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bietet sich an. Das Potenzial ist enorm
Weitere Highlights:
. Nur 2 Gehminuten zum Bodenseeufer. Hervorragende Infrastruktur. Aufzug vorhanden. Berg- und Seeblick. Terrasse und Balkon. Hochwertige Einbauküche. Separates Bad und WC. Abstellraum in der Wohnung. Allgemeine Parkplätze
Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Aussichtslage und Infrastruktur:
. Das Stadtzentrum von Bregenz mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist leicht zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.. Am Fuße des Pfänders und nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dieses einmalige Angebot eignet sich für Singles mit Platzbedarf, Paare oder auch für eine Familie.
Nutzen Sie die Flexibilität des Grundrisses und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase in einzigartiger Lage.
Details auf Anfrage.

Nebenkosten:3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. VermittlungshonorarVertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lochau (6900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
480000 €
4.324,32 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rheinstraße 11, 6900 BREGENZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas WellingerDein Kontakt
Online-ID: 2gqtw52
Referenznummer: 0020000809
Herr Thomas Wellinger
Raiffeisen Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé