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RENSCH-HAUS GMBH
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
929000 €6.636 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

RENSCH-HAUS GMBH
Herr Stefan Vogelmann
RENSCH-HAUS GMBH
MediumRectangleTop

Wenn Filetstück - dann das hier

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Der Technikraum ist gut zugänglich und bietet Platz für Haustechnik und Geräte, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.

Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Durch die angrenzende separate Speisekammer bleibt die Küche stets aufgeräumt, während Sie alles griffbereit haben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Esstisch.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Panorama-Cube, der den Wohn-/Essbereich erweitert und den Grundriss auflockert. Durch die bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine offene und einladende Atmosphäre.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide besticht. Der separate Ankleidebereich sorgt für Ordnung und bietet viel Platz für Kleidung und Accessoires.

Das Hauptbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie die Wahl zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Bad haben. Dank der großzügigen Aufteilung ist ausreichend Platz für mehrere Personen vorhanden.

Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Sie bieten ideale Rückzugsorte für Kinder oder können alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Verschiedene Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie bitte mit Ihrem Fachberater.

Diese Projektierung beinhaltet folgende Leistungen und sind im angegebenen Preis inklusive:

- Objektart: Doppelhaushälfte
- Geschosse: 1,5 Vollgeschosse
- Kniestock: 1,25m
- Dachform: Satteldach
- Dachneigung: 35° Grad
- Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+ inkl. QNG
- Inkl. Thermo-Fundamentplatte
- Anbau "Panorama-Cube"
- Anbau Satteldachgiebel
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Elektrische Rollladen
- Fenster in RAL Farbton
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung PV-Anlage (PV-Anlage mit Batteriespeicher gegen Aufpreis möglich)

Ausbaustufe: *** schlüsselfertig ***

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Jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin - Persönlich oder über Videokonferenz - buchen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Inserat ist:

Stefan Vogelmann
Mobil/WhatsApp: 01520 6057000
E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Gäste-WC

Lage

Emmering, Emmering (82275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in 82275 Emmering projektiert. Das Grundstück können Sie direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben. Den Kontakt sowie weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch.

**Lage und Verkehrsanbindung**
Emmering liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B471 verläuft direkt am Ort entlang und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, wie Fürstenfeldbruck und München. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten entfernt, gewährleistet mit der S-Bahn-Linie S4 eine direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt in etwa 30 Minuten.

**Öffentliche Verkehrsmittel**
Neben der S-Bahn gibt es in Emmering gut vernetzte Buslinien, die den Ort mit den Nachbargemeinden und Fürstenfeldbruck verbinden. Dadurch sind sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

**Infrastruktur**
Emmering verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhändler. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen im nahegelegenen Fürstenfeldbruck.

**Freizeit und Erholung**
Die Umgebung von Emmering bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Radtouren entlang der Amper, Spaziergänge in den umliegenden Wäldern oder ein Besuch im nahegelegenen Pucher Meer - Erholungssuchende und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Zudem gibt es Sportvereine und eine Gemeindebibliothek.

**Öffentliche Einrichtungen**
In Emmering finden sich wichtige öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, eine Apotheke und Arztpraxen. Für weiterführende Gesundheitsversorgung stehen in Fürstenfeldbruck Krankenhäuser und Fachärzte zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
929000 €
6.635,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.635,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.548 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

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Stefan Vogelmann
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E-Mail: s.vogelmann@rensch-haus.com

[URL="https://www.rensch-haus.com/media/pages/videos/RENSCH-HAUS_Kundenreferenzenvideo_2022_V11.mp4"]Kundenreferenzvideo[/URL]

[URL="https://www.rensch-haus.com/standorte/musterhaus-gunzburg-2"]Direkter Kontakt[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RENSCH-HAUS GMBH
RENSCH-HAUS GMBHGewerblicher Anbieter
Mottener Straße 13, 36148 Kalbach-Uttrichshausen
Herr Stefan VogelmannDein Kontakt
Online-ID: 2gquh5n
Referenznummer: 74034-822-SF904
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