Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €908 €/m²

Finanzierung ab 534 €/Monat

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7Zimmer

142 m²Wohnfläche

1.707 m²Grundstück

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Norder-Frieschenmoor, Ovelgönne (26939)

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Dieses Handwerkerhaus ist erstellt worden im Jahr 1925 auf einem 1.707m² großes Grundstück.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 142m² Wohnfläche verteilt über 7 Zimmer und zwei Etagen. Der Handwerker kann sich hier wohlfühlen mit ca. 104m² an Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Flur;
- Esszimmer;
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich;
- Küche;
- Bad (Dusche & Toilette);
- Abstellraum/Technik;
- Werkstatt;
- Garage.

Im Obergeschoss befinden sich:
- Flur;
- 4 Zimmer;
- Bad (WC + Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner).

Die Immobilie ist ausgestattet mit einer Luft-/Wärmepumpe (2023) und Klimageräte die im Winter für Wärme sorgen und im Sommer für Kühle.

Die Nutzflächen befinden sich in eine großzügige Scheune mit mehreren Abstellräumen.
Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist Sanierungsbedürftig.

Suchen Sie eine Immobilie in ländlicher Lage wo Sie selbst Ihre Ideeen verwirklichen können?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 30.05.2034
Erstellt am: 31.05.2024
Energieverbrauch: 110,91 kWh/(m²*a)
Energielabel: D
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen