Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €5.909 €/m²

Finanzierung ab 2185 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)

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Eckgrundstück mit der Option auf eine 2. Zufahrt.

Satteldachhaus - massiv - gute Substanz

EG: 2 Zimmer, Küche, Flur und Gäste - WC

OG: 2 Schlafzimmer, Flur und Bad

Keller: Das Haus ist voll unterkellert (Innen- und eine
Außentreppe). Der Keller ist aus dem Erdreich herausgezogen,
gewinnt dadurch Tageslicht und hat Stehhöhe (ca. 1,8 m).

Das Dach wurde neu eingedeckt und alle Regenableitungsrohre
erneuert.

Der Spitzboden wurde zum Warmdach mit
Zwischensparrendämmung (fachgerecht) saniert.

Bei Bedarf bietet das Haus verschiedene Umbauoptionen, die
eine Anpassung an modernere Wohnraumbedürfnisse erlauben.

Das Haus kann erweitert werden. Ein rückwärtiger Anbau
(Wintergarten, Arbeitszimmer oder ähnlich) ist möglich.

Ferner ist nach unverbindlicher Auskunft der Baubehörde auch
der Bau eines zweiten Hauses (auch 2 Vollgeschosse möglich)
auf dem Grundstück optional.

Das Grundstück kann nicht geteilt werden.
Großzügige Garage mit hinterliegenden Unterstellmöglichkeiten
(überdacht).

Nebengelass (Mehrzweckgebäude) mit einem gut nutzbaren
Hobbyraum.

Courtage / Provisionshinweis Die hier angegebene Courtage in Euro bezieht sich auf den
annoncierten Kaufpreis.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 %
netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % inkl.
ges. USt. (brutto) vom Kaufpreis (inkl. mitverkauftem Zubehör und
Mobiliar). Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des
notariellen Kaufvertrags.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit
dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v.
15.600 € zuz. ges. USt. (19 %) = 2.964 €, insg. 18.564 € nach
Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zu entrichten.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 %
netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % inkl.
ges. USt. (brutto) vom Kaufpreis (inkl. mitverkauftem Zubehör und
Mobiliar) Kontaktaufnahme Anfragen erbitten wir ausschließlich schriftlich per E-Mail unter
Nennung der vollständigen Kontaktdaten (E-Mail,
Telefonnummer, Anschrift) Besichtigungen Eine dezente Aussenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Das Objekt ist freigezogen.

Individuelle Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Rechtliche Angaben Alle Angaben / Informationen erhalten Sie von uns nach bestem
Wissen zusammengestellt. Die Informationen stammen vom
Verkäufer. Eine Gewährleistung / Haftung für die Richtigkeit
schließen wir aus. Energiedaten Energiedaten / -ausweis:

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Im Energieausweis genannter Wert des Endenergieverbrauchs
für das Gebäude: 159,90 kWh/ (m² x a)

Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Gas

Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1939 (Gebäude)
2010 (Heizungsanlage)

Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: E

Erläuterung:

kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a) Impressum Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien
- finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand

Falkenseer Chaussee 226
13583 Berlin
Tel: 030 / 367 10 327

E-Mail: neumann-immobilien@mail.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-
Spandau

Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711
Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36
VSBG:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter
https://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und
grundsätzlich nicht bereit. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung