Haus zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 920 €/Monat

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30.940 m²Grundstück

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Wiesental, Rogätz, Rogätz (39326)

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Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Wohnort oder neuer Firmenstandort – hier haben Sie alle Freiheiten. Es ist der ideale Ort für Handwerk, Hobby oder zum Beispiel Pferdehaltung oder Solarpark.

Auf dem über 30.940 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

- 1 Lagerhalle mit mehreren Zugängen (250 m²)
- 1 integrierte Wohnung (141 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit direktem Zugang zum Wirtschaftsgebäude)
- 1 Büro mit Zugang zur Hauptwohnung und zur Lagerhalle (45 m²)
Kundentoilette
- 5 Garagen
- Parkflächen
- 1 Scheune
- Ölheizung
- Pelletofen (Einbau 2023)
- Optimale Ausrichtung für Solar (Südausrichtung, 170 m²)
- Trinkwasserbrunnen und Klärgrube für autarke Versorgung
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tresen). Von dort gibt es Zugang zu den privaten Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Jedes Zimmer bietet einen wunderbaren Blick in die Weite der Natur. Der pflegeleichte Bodenbelag besteht aus Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Miele-Waschmaschine und einem AEG Lavamat-Trockner ausgestattet.

Das helle, große Büro kann direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreicht werden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang mit eigenem Flurbereich.

Die Lagerhallen werden derzeit für KFZ-Reparaturen genutzt und verfügen über drei Toreingänge (siehe Fotos), eine Montagegrube und Schwerlastregale.

Eine angrenzende Scheune bietet ebenfalls Zugang für einen Traktor.

5 Garagen (1 Tor beschädigt)

Besichtigungstermine Ab sofort nach Vereinbarung möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung