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LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
600 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

LS-Immobilien GmbH
Herr Danny Leske
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügig, zentrumsnah, mit Balkon!

Achtung! Es werden nur Anfragen mit persönlicher Vorstellung, Angaben zu Personen, Umzugsgrund und dem aktuellen Finanzstatus beantwortet!

Großzügige Wohnung im historische Backsteinhaus sucht neue Mieter!

Im Zentrum der schönen Stadt Stendal befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.

Auf 4 Etagen verteilen sich 10 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aus insgesamt 85,00 qm verteilen sich die 4 Wohnräume mit homogen Raumgrößen. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und eine Küche mit EBK komplettieren das Angebot.

Verbringen Sie laue Sommerabende auf dem einladenden Balkon mit Blick ins Grüne. Jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Südwall 33, Stendal, Stendal (39576)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Stendal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Rest der Stadt. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Die Autobahn ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen, was ideal für Pendler ist. Der nächste Flughafen ist in etwa 90 Fahrminuten zu erreichen.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine angenehme Wohnumgebung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
600 €
7,06 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,46
Nettorendite Soll in %: 7,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.146,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.129,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Danny LeskeDein Kontakt
Online-ID: 2gqys5n
Referenznummer: 2561401
LS-Immobilien GmbH
Herr Danny Leske
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen