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Einfamilienhaus zur Miete
2375 €Nettokaltmiete
5Zimmer
146,8 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück
Groß-Enzersdorf (2301)

Immobilienquartier iQ OG
Herr Ömer Uyar
Immobilienquartier iQ OG

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2500 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2375 €
16,18 €/m²
Betriebskosten
125 €
Kaution
10.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.375,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • voll erschlossen

Einfamlienhaus in Ruhelage mit großem Garten zu vermieten!

MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF 687 M2 GROSSEM GRUNDSTÜCK IN NEU-OBERHAUSEN

+ 687 m2 Grundstück I 218 m² Nutzfläche I 570 m² Garten
+ Ziegelmassivbauweise
+ Dichtbetonkeller / Wohnkeller
+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

Vermietet wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Neu-Oberhausen welches 2009 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 218 m2  aufgeteilt auf drei Geschosse. Der Garten hat eine Fläche von 570 m2. 

Die Wohnnutzfläche beträgt 146,75 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 74,24 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 72,51 m2 verfügt.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: 

Im Erdgeschoß befindet sich:

- ein großzügiger Eingangsbereich
- ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten
- eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten 
- ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- ein separates WC

Im  Obergeschoss befinden sich:

- ein 24,02 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche und einem WC
- ein 14,86 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 13,17 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres 11,76 m2 großes Schlafzimmer

Im Kellergeschoss befinden sich:

- ein 26,02 m2 großer Hobbyraum
- eine 19,80 m2 großer Raum
- ein 6,08 großer Raum
- ein 9,05 m2 großer Technikraum

Das Haus ist mit Rolläden und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das Haus über zwei Autoabstellplätze.  Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt wird. 

Infrastruktur:
Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 550 befindet sich nur sieben Gehminuten vom Haus. Ein Kindergarten befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nächsten Ortschaft in Großenzersdorf, welche wenige Autominuten entfernt ist. 

Miete inkl. BK: 2.500,- Euro
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Ein Mietkauf oder eine Kaufoption auf das Haus besteht

Kontakt und Besichtigungstermine
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter 0699 / 171 05 918 [tel:069912471592] oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

_IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. OBEN ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN DEM VERMITTLER UND DEM AUFTRAGGEBER EIN FAMILIÄRES ODER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT. DER VERMITTLER IST ALS DOPPELMAKLER TÄTIG._

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Großenzersdorf / Neu-Oberhausen

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 71,26 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

Immobilienquartier iQ OG
Immobilienquartier iQ OGGewerblicher Anbieter
Lechnerstraße 18/6, 1030 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ömer UyarDein Kontakt
Online-ID: 2gqzb5j
Referenznummer: OBGC202410241354116404de296fd8a
Immobilienquartier iQ OG
Herr Ömer Uyar
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