Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €738 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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14Zimmer

473 m²Wohnfläche

2.130 m²Grundstück

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Martfeld, Martfeld (27327)

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Nach Reservierung wieder verfügbar!
Optimal für Familien, die Ihren Traum vom Wohneigentum verwirklichen wollen und dabei den größten Teil der Finanzierung von /vom Mieter(n) bezahlen lassen.
Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt kann diese Immobilie auch in drei, oder vier Wohnungen unterteilt werden.
Somit könnten Sie als Eigentümer Sich den schönsten Bereich selbst aussuchen und die restliche Wohnfläche vermieten.

Der Grundstein dieses ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudes wurde bereits 1910 gelegt. Nach einem schweren Sturmschaden ca.1973 wurde das Haus umfassend als Wohnhaus in massiver Bauweise Wideraufgebaut, kernsaniert und ausgebaut. Ebenfalls aus dem Jahr 1973 ist der Anbau mit dem 35m² Kaminzimmer im Erdgeschoss und der Anbau hinter dem Haus als Doppelgarage mit Ausbaureserve. Diese Ausbaureserve wurde 1982 als Einliegerwohnung mit 135m² Wohnfläche ausgebaut. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert. Dieses Haus hat insgesamt circa 473m² Wohnfläche und zusätzlich circa 141m² Nutz- und Wirtschaftsfläche. Des Weiteren stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carport, ein Gartenhaus mit Licht-/Stromanschluss und weitere kleinere Nebengebäude (Abstellschuppen) zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Pelletofen für wohlige Wärme angeschlossen. Im Erdgeschoss haben Sie teilweise elektrische Außenjalousien, sowie Jalousien in den Dachfenstern der Einliegerwohnung.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Bei diesem Haus haben sie alle Möglichkeiten! Durch eine Nutzungsänderung (Bauantrag) könnten Sie ggf. eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.
Dadurch hätten Sie in der esrten Wohneinheit 207m² Wohnfläche, in der zweiten Wohneinheit 131m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 135m² Wohnfläche.
Für Kapitalanleger auf jeden Fall auch ein sehr interessantes Objekt, ohne erkennbare Baumängel oder außergewöhnliche Abnutzungserscheinungen.

Sonstiges Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten, sowie Angaben im Exposé sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben des Verkäufers. Dieses ist eine vorab Information.
Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Kersken Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermittlung von hochwertigen Immobilien und passgenauen Immobilienfinanzierungen spezialisiert.
Seit Jahren begleiten wir unsere Kunden rund um das Thema Immobilien. Wir verkaufen und finanzieren in den gefragten Bremer Stadtgebieten und im Bremer Umland.
Wir sind bestens vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien und Immobilienfinanzierungen unserer Kunden ab.
Wir verstehen uns als mitverantwortlicher Zukunftsgestalter unserer Kunden.
Kersken Immobilien
Inh. Andreas Kersken

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Makler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 32,00 m², Dachbodenfläche: 84,80 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet