Reihenendhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 309 m²<br/>Grundstück Frankfurter Berg Frankfurt am Main 60433

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück

Herr Oliver Schön

Schönrich Immobilien GmbH

RUHIGE LAGE! Saniertes Reihenendhaus mit schönem Grundstück!

Dieses sehr schön und ruhig gelegene Reihenendhaus wurde 1949 gebaut und 2020 umfangreich saniert. Der Anbau im vorderen und hinteren Teil des Hauses entstand 2020. Insgesamt besitzt das Haus 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 309 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und moderne Vollbad mit Tageslicht und Handtuchtrockner sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang durch eine Schiebetür zur Terrasse .
Über die große Terrasse gelangen Sie in den nach süd-westen ausgerichteten Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet.
Die Wohnküche besitzt einen komfortablen Essbereich sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten von Bosch und einer Kochinsel.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss das gut geschnittene Wohnzimmer sowie den Abstellraum, der Ihnen Stauraum bietet und als Waschraum genutzt wird.
Über die neu angelegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafräume sowie ein helles und modernes Duschbad mit Handtuchtrockner. Von einem der Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Weitblick.
Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum, in dem 2020 die Gasheizung neu installiert wurde und die Leitungen neu verlegt wurden sowie ein Hobbyraum mit Heizkörper und 2 Fenstern.
Sie haben die Möglichkeit direkt vor dem Haus zu parken.

HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Frankfurter Berg, Frankfurt am Main (60433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. In ca. 12 Minuten sind Sie mit den U-Bahnlinien U1,2,3,8 in der Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die S-Bahn-Station Frankfurter Berg, U-Bahn-Station U5 Preungesheim sowie die Buslinien 27, 63 und 66, die Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkaufsbummel steht Ihnen das Nord-West-Zentrum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Spielplätze und Grünanlagen bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die grüne und ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Verschiedene Parks und der nahegelegene Grüngürtel Frankfurts bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.962,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.962,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.677 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schönrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqzw5y

Referenznummer: 1161