Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.316,47 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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6Zimmer

138,4 m²Wohnfläche

1.020 m²Grundstück

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Zweenfurth, Borsdorf / Zweenfurth (04451)

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit moderner PV-Anlage und nachhaltiger Heizung
Objekttyp: Einfamilienhaus
Saniert: 2024
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.020 m²
Baujahr: 1928
Zimmer: 6 Zimmer
Bäder: 2 Bäder
Garagen: 2 Garagen, 2 Außenstellplätze
Besondere Merkmale: Begehbarer Kleiderschrank, elektrischer Deko-Kamin, PV Anlage und neue Heizung, Neue Fenster 3 fach verglast.
Dieses charmante, frisch sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet modernsten Wohnkomfort auf ca. 157 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.020 m² erwartet Sie eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und hochmoderner Ausstattung.
Highlights:
.Moderne Heiztechnik (Installation 09/2024):
Die neuwertige Heizungsanlage wird durch eine innovative Photovoltaikanlage mit einem zusätzlichen Heizstab (BRÖTJE Elektro-Station ESH 3) unterstützt, die überschüssige Energie in Wärme umwandelt und im Heiz- oder Trinkwasserspeicher speichert. Diese Kombination steigert die Effizienz und senkt Ihre Energiekosten nachhaltig.
.Photovoltaikanlage:
Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage ist ein hochwertiges System, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Es besteht aus monokristallinen Solarmodulen und einem Stromspeicher, der eine optimale Nutzung des selbst erzeugten Stroms gewährleistet. Mit einer 25-jährigen Garantie auf die Module sowie einer 20-jährigen All-Risk-Versicherung genießen Sie volle Planungssicherheit.
.Geräumiges Wohnkonzept:
Mit sechs großzügigen Zimmern und zwei modernen Bädern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen, elektrischen Deko-Kamin ergänzt, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
.Großzügige Außenanlagen:
Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber und zusätzliche Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen sowie zwei Stellplätzen im Freien.
.Exklusive Ausstattung:
Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert und bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung.
.Neue Fenster mit Dreifachverglasung:
Diese bieten nicht nur einen verbesserten Schallschutz, sondern tragen auch erheblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Dank der modernen Verglasung bleibt die Wärme im Winter drinnen, während im Sommer die Hitze draußen bleibt. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert gleichzeitig die Energiekosten.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar.

Zweenfurth, ein Ortsteil der Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme, die dennoch gut an die Stadt Leipzig angebunden ist. Die Umgebung ist von einer dörflichen Atmosphäre geprägt, mit viel Grün und einer entspannten Wohnqualität. Die Nähe zur Parthe und ihren umliegenden Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein und ist ideal für Naturliebhaber.
Freizeit- und Kulturangebote:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Neben den Naturerlebnissen bietet der nahegelegene Borsdorfer Sportverein vielfältige sportliche Angebote. Für Kulturinteressierte liegt Leipzig nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Theatern, Museen, Konzerten und Veranstaltungen.
Schulen und Kitas:
Familien finden in der Umgebung von Zweenfurth und Borsdorf mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Besonders hervorzuheben ist die Grundschule in Borsdorf, die gut erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Berufsschulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Taucha und Leipzig.
Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. In Borsdorf selbst gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im etwa 10 Kilometer entfernten Leipzig, wo auch Spezialärzte und größere Kliniken zur Verfügung stehen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf bieten Borsdorf und die umliegenden Orte Supermärkte wie Edeka und Netto. In Zweenfurth selbst gibt es einige kleinere Läden und landwirtschaftliche Betriebe, die regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren ist Leipzig schnell erreichbar, wo es eine Vielzahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften gibt.
Kulinarische Angebote:
Zweenfurth und Borsdorf bieten einige Restaurants und Cafés, die regionale Küche servieren. In Leipzig steht zudem eine große Vielfalt an internationalen Restaurants, Bars und Cafés zur Verfügung, die alle gastronomischen Vorlieben abdecken.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station in Borsdorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, die Fahrt ins Stadtzentrum dauert nur etwa 15 Minuten. Busse verbinden Zweenfurth mit den umliegenden Ortschaften und bieten ebenfalls eine komfortable Anbindung. Für Autofahrer ist die Autobahn A14 in wenigen Minuten erreichbar, was Zweenfurth auch für Pendler attraktiv macht.
Insgesamt bietet Zweenfurth eine ideale Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zur Großstadt Leipzig, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.

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