Sie träumen davon, in der Sonne ohne Hektik zu leben und Ihr neues Zuhause unter Palmen zu schaffen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieses Exposé präsentiert ein herausragendes Einfamilienhaus, das durch seine Flexibilität besticht - mit separaten Eingängen ausgestattet, ermöglicht es sowohl eine Nutzung als ein zusammenhängendes Domizil als auch als zwei unabhängige Wohneinheiten. Im Jahr 1989 erbaut, zeichnet sich diese Immobilie durch eine exklusive Ausstattung und modernste Annehmlichkeiten aus.
Das Herzstück des Wohnraums bildet ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, ergänzt durch einen Ethanol Ofen im Wintergarten, der sich für eine offene Raumnutzung aufschieben lässt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in jedem Zimmer für ein perfektes Klima zu jeder Jahreszeit. Für entspannende Stunden steht im Außenbereich ein Jacuzzi von Home Deluxe bereit, der bis zu vier Personen Platz bietet. Dieser ist sowie das gesamte Mobiliar bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Das Haus ist mit hochwertigen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2008 ausgestattet, die zweifach verglast und mit Fliegengittern versehen sind. Die neuen Edelstahl Vergitterungen vor Terrassentür und Fenstern bieten zusätzliche Sicherheit. Die Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 207², inklusive des Wintergartens. Die Terrasse ist mit einer Beleuchtung an der Verkleidung sowie mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet, die auch senkrecht nach unten fahrbar sind - auch ein besonderes Feature für das Schlafzimmer, um sich vor der Sonne zu schützen.
Eine Photovoltaikanlage mit 4 kWh Leistung und einem 11 kWh Speicher wurde im Mai 2022 installiert, was die Energieeffizienz des Hauses steigert. Die Innenausstattung beinhaltet eine neu geflieste Ebene im Erdgeschoss von 2021, eine moderne Küche von 2021 mit Induktionskochfeld und Steinplatte sowie einen hochwertigen Kaffeevollautomaten. Insgesamt belaufen sich die Renovierungskosten der letzten 5 Jahre auf satte 177.000€. Das Haus wurde 2021 aufwendig kernsaniert. (Fotos liegen vor). Mehr Einzelheiten dazu gerne über den Makler. Das Haus hat somit keinen Renovierungsbedarf und überrascht nicht mit zusätzlichen Kosten!
Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, eine Garage inklusive Werkstatt mit elektrischem Sektionaltor und ein exklusiver Aufzug im Haus. Der Aufzug lässt sich leicht wieder entfernen, damit die Decke wieder geschlossen werden kann und das Charlet als Zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann.
Die Toilette im Erdgeschoss ist mit einer Wanne sowie einer Heizung ausgestattet. Ein verborgener 100-Liter-Elektroboiler sorgt für warmes Wasser, welcher durch die PV-Anlage kostenfrei erhitzt wird.
Die Wohnfläche von 207 m² ist großzügig aufgeteilt, mit einem größeren Erdgeschoss und einem Gesamtgrundstück von etwa 200 m². Die Terrassentüren sind verspiegelt, sodass man hinaus, aber nicht hineinsehen kann.
Die Immobilie umfasst eine Schließanlage mit einem einzigen Schlüssel für das gesamte Haus und genießt die Seltenheit eines Parkverbots vor der Garage - ein wahrer Luxus in Spanien. Ein Internetvertrag mit einer 15.000er Leitung ist vorhanden und unterstützt Homeoffice-Arbeit mit Teams. Das Haus ist zwar nicht mit Glasfaser ausgestattet, ein Anschluss wäre jedoch möglich.
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Wasserenthärtungsanlage inklusive Chlorfilter, eine Bewässerungsanlage für Pflanzen, zusätzlichen Speicher im Außenbereich und sogar einen eigenen Swimmingpool für die Hauseigentümer.
Die Villa del Mar, das größte Haus in der Umgebung, befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt, 5 Minuten zum Golfplatz und nahe dem Yachthafen Puerto de La Caleta. Die Nebenkosten belaufen sich auf 130 € monatlich, mit einem Wasserverbrauch von 45 € pro Halbjahr.
