Einfamilienhaus zum Kauf 1.599.000 € 5,5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 763 m²<br/>Grundstück Nußdorf Nußdorf 83365

Monat
5,5Zimmer
165 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Lena Haberlander

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstklassige Wohnqualität - Holzblockhaus in traumhafter Lage von Nußdorf

Das im Jahr 2020 errichtete Holzblockhaus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße in einer traumhaften, grünen und ruhigen Lage von Nußdorf.

Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Eigenschaften und dem einzigartigen Ambiente eines Holzblockhauses! Der Duft des Holzes verströmt eine einladende, heimelige Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die massiven, naturbelassenen Holzwände regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt - im Sommer kühl und im Winter wohltuend warm.

Das Herzstück des Hauses ist der stilvolle Wohn-Essbereich, der mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und einer Galerie begeistert. Der offene Kamin ist dabei ein echter Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige und geschmackvoll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, die freistehende Badewanne mit Blick in die Ferne sorgt für entspannende Auszeiten. Die beiden Kinderzimmer haben Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie tolle Sonnenuntergänge.
Das derzeit als Ankleide genutzte Zimmer kann als weiteres Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden oder auch in ein zweites Bad umgewandelt werden.

Der liebevoll gestaltete Garten lässt keine Wünsche offen:
Von der Ost-Terrasse direkt ins erfrischende Nass Ihres Naturpools, Ihre Gäste genießen auf der überdachten Süd-Terrasse Bio-Gemüse aus Ihrem Hochbeet.

Dank des Lagerraums und des Hauswirtschaftsraums im Erdgeschoss vermissen Sie keinen Keller.
Beheizt wird das Haus effizient mit einer Wärmepumpe. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertiges Eichenparkett und stilvolle Fliesen unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage trägt dazu bei, Ihre Energiekosten zu senken.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Lage

Nußdorf, Nußdorf (83365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nußdorf (ca. 2500 Einwohner) ist eine ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt zwischen den Gemeinden Chieming, Traunreut und Traunstein.

Nußdorf liegt im Herzen des Chiemgaus, mit viel Wald, Moos und Wiesen. Die Gemeinde mit mehreren Ortsteilen liegt ca. 10 km am Rande der Hochalpen.
Der einzigartige Rundblick auf die herrliche Gebirgskette, ist ein unvergessliches Erlebnis für jeden Besucher.

Neben einem Kindergarten gibt es auch eine neu errichtete Grundschulde direkt neben der Sportanlage des TSV.

Die Umgebung lädt zu großartigen Tagesausflügen, z. B. an den Chiemsee, Salzburg oder an den Königssee in Berchtesgaden ein.

In nur 15 Autominuten erreicht man die Autobahn A 8 / München - Salzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1599000 €

9.690,91 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.690,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.908 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lena HaberlanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr3x5k

Referenznummer: 1/20/038-038/010206