Ladenfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

2499 €2.499 €Verhandlungsbasis

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833 m²Verkaufsfläche

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Ramgestraße 18, Sterkrade - Mitte, Oberhausen (46145)

Diese zentral gelegene Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und flexiblen Raumaufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Werkstatt für Menschen mit Behinderung, Pflegediensteinrichtung, seniorengerechtes Wohnen, Call-Center, Fitnessstudio oder Ärztehaus. Auch für die Nutzung als Bürogebäude oder andere gewerbliche Zwecke eignet sich dieses Objekt hervorragend.
Die Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Gewerbefläche nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. So können Sie Ihr Geschäft optimal und flexibel aufbauen.
Zuletzt wurde das Objekt als Druckerei und Lager genutzt und verfügt über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.500 kg, was die Eignung für vielfältige Gewerbebereiche unterstreicht.
Auf einem ca. 940 m² großen Grundstück erbaut, umfasst die Immobilie eine großzügige Gewerbefläche von ca. 833,1 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Hinzu kommt eine großzügige Nutzfläche im Keller von ca. 416,55 m², ideal für zusätzliche Lager- oder Technikräume.
Der zum Objekt gehörende Innenhof bietet zahlreiche PKW-Stellplätze und sichert so eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden.
Obwohl sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet dies gleichzeitig die Chance, die Räumlichkeiten nach modernen Standards zu gestalten und an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.
Die Nebenkosten werden nach Art der Nutzung kalkuliert.

Die Lage Ihrer Gewerbeimmobilie in Oberhausen-Sterkrade bietet aus mehreren Gründen eine solide Grundlage für wirtschaftlichen Erfolg. Oberhausen ist Teil des Ruhrgebiets, einer der größten Ballungsräume in Europa, und bietet damit Zugang zu einem breiten Kunden- und Mitarbeiterpotenzial. Sterkrade als Stadtteil hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich und infrastrukturell weiterentwickelt. Insbesondere die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der A42 und A516, ist ein bedeutender Vorteil, der die Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter erleichtert.
Sterkrade bietet zudem ein vielseitiges Umfeld. Es gibt mehrere Einkaufszentren, kleine Gewerbebetriebe und ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz. Besonders für Gewerbetreibende in Handel, Dienstleistungen oder Logistik bietet die Lage eine attraktive Umgebung, da sowohl eine hohe Kundenfrequenz als auch eine stabile Infrastruktur vorhanden ist. Auch die Nähe zu Städten wie Duisburg, Mülheim und Essen ist ein Pluspunkt.
Insgesamt weist Sterkrade eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auf, was zu einem stabilen lokalen Wirtschaftsnetzwerk führt. Abhängig von der genauen Art des Gewerbes, das Sie betreiben, kann diese Lage viele Vorteile bieten.

Besichtigungstermine Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorstellen zu dürfen