Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5500000 €5.500.000 €

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60.133 m²Grundstück

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Eckesey - Süd, Hagen (58089)

Kurzbeschreibung Industrieareal in Hagen Objekt 58089 Hagen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbe-/Industrieareal in Hagen. Das Areal wurde als Werksanlage mit verschiedenen Hallen- und Produktionsgebäuden errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt insgesamt ca. 34.540m². Diese unterteilt sich in ca. 30.550m² Hallen-/Produktion-/Lagerfläche sowie ca. 3.990m² Büro-/Sozial-/Nebenflächen. Darüber hinaus sind ca. 8.000m² an befestigten Freiflächen vorhanden.

Straßenseitige Zugänge befinden sich am südlichen Grundstücksende mit offiziellem Hauptzugang und Pförtnerhaus. Weiterhin befindet sich eine Anbindung an die Straße am nördlichen Grundstücksende, welche vor allem als Ladezone dient.

Der südliche Grundstücksbereich beinhaltet auch eine größere Parkplatzanlage für Mitarbeiter sowie eine westlich angegrenzende Freilagerfläche.

Gebäude 1: ehemals Pförtner/Eingangs-Pavillion
- Baujahr 2002
- ca. 140m²
- eingeschossig, Flachdach, Stahlkonstruktion

Gebäude 2: ehemals Halle Werkzeugbau / Schlosserei
- Baujahr 1972
- ca. 2.480m²
- Sanitärinstallation, ehem. Sozialräume
- eingeschossig und zweischiffig, Satteldach, Stahlkonstruktion

Gebäude 3: ehemals Pressenhalle
- Baujahr 2002
- ca. 6.260m²
- tw. zweigeschossig, Satteldach, Stahlkonstruktion, Oberlichter

Gebäude 4: Halle I / II
- Baujahr 1989 und 1992
- ca. 2.550m²
- Fertighalle, Flachdach, massiver 3geschossiger Anbau

Gebäude 5: Halle IV
- Baujahr 1996
- ca. 2.580m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 2geschossig (Büro)

Gebäude 6: Halle III
- Baujahr 1994
- ca. 7.690m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)
- Fertighalle, Flachdach, tw. 3geschossig (Büro)

Gebäude 7: Erweiterung Halle III
- Baujahr 2001
- Fertighalle, Flachdach
- ca. 5.530m² zzgl. Büro (gemeinsam mit Gebäude 5+6+7: insgesamt rd. 1.560m²)

Gebäude 8: Versand I
- Baujahr 1998
- ca. 1.630m²
- eingeschossige Leichtbauhalle, Büroeinbau

Gebäude 9: Versand II
- Baujahr 2000
- ca. 4.030m²
- eingeschossiger Leichtbauhalle, Büroeinbau, Industrieboden

Gebäude 10: Schrott-Verladestation
- Baujahr 1998
- ca. 90m²
- Stahlkonstruktion, ehemals Schrottentsorgung - jetzt Lager

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Die kreisfreie Stadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 190.000 Einwohner. Die nächstgrößeren Städte sind Wuppertal und Dortmund. Wuppertal liegt ca. 30 km in westlicher Richtung und Dortmund in ca. 26km nördlicher Richtung. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die, direkt durch die Stadt Hagen hindurch führenden, Bundesstraßen 7 und 54 sehr gut gegeben. Weiterhin verlaufen die Autobahnen 1 und 45 angrenzend der Stadt entlang. Weiterhin ist das Schienennetz als ICE-Netz ausgebaut.

Das Objekt selbst liegt im Stadtteil Eckesey / Altenhagen in einem industriell/gewerblich geprägten Umfeld. Fast unmittelbar vor dem Objekt entlang verläuft die B54. Das Objekt liegt am Ende einer Anliegerstraße mit Wendehammer und wird vor allem über den südlichen Grundstückbereich erschlossen. Im Westen und Südwesten begrenzt der Fluss "Volme" das Grundstück. Ein weiterer Grundstückzugang befindet sich am nördlichen Ende des Areal.

Das Umfeld ist von weiteren Gewerbeansiedlungen mit Produktions- und Dienstleistungsunternehmen geprägt. Östlich des Grundstückes befinden sich Anlagen des Güterbahnhofs. Der Hauptbahnhof von Hagen befindet sich etwas südöstlich. Eine ehemals entlang der Volme von Norden nach Süden führende Betriebsbahn mit Anschluss an das Bahnnetz ist nicht mehr in Betrieb und seit längerem stillgelegt.

Insgesamt handelt es sich um ein gewachsenes Industrie-/Gewerbegebiet, welches urspürnglich vermutlich wegen der Bahnanbindung für Produktionsbetriebe entstanden ist.

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
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[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7706"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 34.540,00 m², Gesamtfläche: 34.540,00 m², vermietbare Fläche: 34.540,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 14, 15, Gemarkung: Eckesey