Wohnung zum Kauf provisionsfrei 344.869 € 2 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 101 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sonja Dander

Dander Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zi-WHG + Externes Büro + Archiv + 2 Stellplätze - NEUBAU

Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.

Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr.

Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum.

Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m².

Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Planungsbezirk 101, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Atting, mit Busanbindung nach Straubing.
Die Gemeinde Atting ist bekannt für Ihre Vielzahl von Hofläden und die bekannte Bäckerei Schifferl.
Die Gemeinde Atting verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich in Rain.
Es gibt sehr viele ortsansässige Vereine.
BMW-Busanbindung nach Regensburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

344869 €

4.347,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.347,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlesische Straße 114, 94315 Straubing

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gr6a5k