Bürofläche zur Miete

8.5 Euro pro Quadratmeter8,50 €

/m²

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495 m²Bürofläche

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Langwasser - Nordwest, Nürnberg (90471)

Die angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Industrieparks.
Stellplätze können im Innenbereich des Campus angemietet werden, darüber hinaus stehen auf dem öffentlichen Grünstreifen entlang des Areals in großer Anzahl freie Stellplätze zu Verfügung.

Im Nürnberger Süd-Osten, innerhalb des Gewerbegebietes gelegen.
Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) - und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, hell, gute Verkehrsanbindung, barrierefrei, Glasfaseranschluss, Gesamtfläche: ca.794,00 m², Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle