Wohnung zum Kauf

765000 €765.000 €11.250 €/m²

Finanzierung ab 3173 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Nienstedten, Hamburg (22609)

Die Sieberlingstraße 10 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.269 m², das aus mehreren Flurstücken besteht, wird ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus umfassend saniert und umgebaut. Das Ensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, erbaut in den 1860er Jahren, um 1900 und im Jahr 1987. Die architektonisch vielfältigen Gebäudeteile werden liebevoll restauriert und durchdacht in ein harmonisches Gesamtprojekt integriert.

Mit diesem Bauvorhaben wird nicht nur wertvoller, historischer Wohnraum modernisiert und erhalten, sondern auch neue, hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs geschaffen. Die Kombination aus Denkmalschutz, moderner Technik und hochwertigen Materialien sorgt dafür, dass die Bewohner hier einen einzigartigen Wohnkomfort erleben können, der den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet.

Objektmerkmale:

12 Eigentumswohnungen im historischen Denkmal
Sehr gefragte Lage von Nienstedten zwischen Elbe, Louis C. Jacob und Nienstedtener Marktplatz
Unikat, keine vergleichbare Immobilie derzeit am Markt verfügbar
Denkmalgeschütztes Gebäude
Aufwändige Sanierung mit hochwertigen Materialien
Sehr geschmackvolle Gartengestaltung
Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
Hochwertige Holzfenster mit Sonnenschutzverglasung
Edler Holzdielenboden mit Fußbodenheizung, Eiche Landhausdiele
Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Gäste-WC´s
Sanitärausstattung der Marken Duravit, Grohe und Villeroy & Boch
CAD7-Netzverkabelung
Keller- oder Abstellräume
Personenaufzug

Nienstedten bietet nicht nur eine hohe Erholungsqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Kulturelle Highlights sind der Jenisch Park oder auch das Ernst Barlach Haus. Sportlich ist der SC Nienstedten sowie der nahe gelegene GTHGC Grossflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golf-Club e.V führend. Sehr feudal wirkt der Hirschpark, der mit seiner grandiosen Lindenallee, der ursprünglich als Gehege für Damwild angelegt wurde, zu ausgiebigen Spaziergängen lockt. Gourmets wissen Orte wie das "Louis C. Jacob" oder das "Landhaus Scherrer" zu schätzen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Nienstedtener Marktplatz oder in Othmarschens berühmter Waitzstraße genauso wie im nahen Ottensen.

Die Verkehrsanbindung zum Hamburger Flughafen sowie zur Innenstadt ist ausgezeichnet. Diverse Schulen wie zum Beispiel die Rudolf Steiner Schule oder die International School of Hamburg sowie eine Auswahl an Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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