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Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
874290 €6.791 €/m²
4,5Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück
Probstberg, Wenzenbach (93173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Manuel Gebhart
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
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Preise

Kaufpreis
874290 €
6.791,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Fertighaus mit vielen Ideen in Probstberg

Die meisten Baufamilien haben bereits grobe Vorstellungen von ihrem zukünftigen Traumhaus, wenn sie zu ihrem Hausberater kommen. In Gedanken steht bereits die Dachform, die Fassadengestaltung und die Zimmeranzahl fest. Spannend wird es, wenn es dann an die detaillierte Planung geht, wenn die Fenster angeordnet, additive Architektur-Bauteile platziert und der Grundriss aufgeteilt wird. Schließlich soll das Haus nicht nur chic aussehen, sondern auch im Alltag gut funktionieren. Ein Entwurf, der sowohl von außen als auch von innen eine gute Figur macht, ist das EDITION 123. Mit seinem flach geneigten Satteldach und dem schmalen Baukörper fügt es sich harmonisch in jede Bebauungssituation ein. Erweitert wird das Fertighaus von einem großzügig verglasten Panorama-Erker, der sich in eine Eingangsüberdachung verlängert, sowie von einem Rechteck-Erker, auf dessen Dach ein sonniger Balkon Platz findet. Spannung erzeugen die hellgrau abgesetzten Fassadenflächen, die dem Gebäude zusammen mit den dunklen Fensterrahmen einen eleganten Touch verleihen. Betreten wird das Haus über einen Windfang, der als praktische Schmutzschleuse fungiert. Nasse Jacken und matschige Stiefel können hier bequem ausgezogen und zum Trocknen aufgehängt bzw. abgestellt werden. Direkt neben dem Eingang liegt ein geräumiges Büro, das konzentriertes Arbeiten fernab vom Familientrubel ermöglicht. Offen geht der Windfang in die Diele mit integriertem Treppenhaus über. Links schließen sich eine Gästetoilette und der Technikraum an, rechts führt der Weg zum Herz des Hauses: dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders schön sind die vielseitigen Stellmöglichkeiten: So findet der Esstisch beispielsweise im lichtdurchfluteten Erker Platz, während sich die Couch an die Wand schmiegt. Die u-förmige Küche bietet nicht nur eine große Arbeitsfläche, sondern auch viel Stauraum für Töpfe, Geschirr und Vorräte. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Entspannung: Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad laden hier zum Träumen und Wohlfühlen ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ihr neues, erschlossenes Grundstück mit ca. 1.100 m² Fläche liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wenzenbach am begehrten Probstberg.

Durch die leichte Hanglage bieten sich Ihnen beste Aussichten - sowohl für Ihren Blick ins Grüne - wie für die Bebauung.

Diese ist mit einem Einfamilienhaus im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung möglich.

Den Grund für Ihr neues Zuhause finden Sie an dem zu Wenzenbach gehörenden Probstberg - mit herrlichem Blick in ins Grüne.

Wenzenbach als beliebte Wohngemeinde ist lediglich 10 Autominuten nordöstlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt und bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Ärzten alle notwendige Infrastruktur vor Ort.

Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Auch der Keller ist im Preis enthalten. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.791,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.967 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.707 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustauferstr. 242, 93055 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Manuel GebhartDein Kontakt
Online-ID: 2gr855k
Referenznummer: 12596-2442-81-93173 EDITION 123 V4
Manuel Gebhart Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Manuel Gebhart
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